Qualité du sol d'un terrain ?

Bonjour à tous!!
Nous avons repéré un terrain sympa qui a les caractéristiques suivantes : 1200 m2, 30 m de profondeur, 40 m de façade, plat, situé au coeur d'un village, à 150 m de l'église, 200 m de la mairie, arboré de peupliers et d'un noyer. Des maisons anciennes sont situées à proximité.
Ma question est de savoir comment évaluer la nature du sol, et savoir s'il y aura des surcoûts lors de la construction ? (micropieux...)
Me conseillez-vous de faire procéder à une analyse de sol par une entreprise spécialisée? cela coût cher?
Merci à tous de vos précieux conseils,
A+

Ca a l'air sympa votre coin... je dirais même bucolique.

Pour répondre à votre question, oui, oui et encore oui.
Ne vous privez pas d'une étude de sol. Ca coute autour de 600 euros et c'est toujours bon de savoir ce qui est préconisé pour les fondations avant d'acheter. La nature du sol / sous sol peut impliquer des fondations spéciales avec des coûts conséquents.
Si les fondations ne sont pas faites en correspondance avec l'etude, c'est toute la solidité de la construction qui est en périle.
Donc, il s'agit d'une économie à ne pas faire à mon sens
( même si autour, le voisinage peut vous donner des indications sur la nature -probable- de votre sol )



Modifié 1 fois. Dernière modification le 28/09/08 19:21 par mistergg.

Bonsoir,

Pour choisir un terrainil n'y apas cent mille façons. C'est le coup de coeur ou pas donc fait une étude de sol. si tu passe par un constructeur sérieux il doit meme la faire car il y a dans la contruction des noms de rues qui leurs font très peur.
Impasse de la carrière
Rue des peupliers (va voir un jardinier il te dira pourquoi)
allée des marais etc.....
Le cadre que tu décris est enchanteur ne le rend apocalyptique.
Bon courrage

Je ne peux que confirmer les messages précédents.
Si le sol n'est pas bon, tes fondations pourraient te coûter autant que la maison.
Je connais quelqu'un dans ce cas qui a fait construire près d'un canal.

600€ l'étude de sol? lol le bureau d'études qui fait ces prix doit travailler au lance pierre!
compte plutôt environ entre 1000 et 1500€
ps: fait plusieurs devis et ne choisit pas spécialement le moins cher mais regarde ceux qu'ils te proposent comme prestations!
pas cher n'est pas égal à qualité!!!!

Salut tu m'expliques pour les peupliers stp, car sur ce terrain y en a quelques uns quand même, des pousses qui ont bien repris, 5 mètres de haut pour certains....
Ca veut dire quoi donc?
A+

Bonjour ,

Pour ma part , le probleme est que au premier cout de pelleteuse,le constructeur s'est apercu que le
sol est gorgé d'eau d'un coté et remblayer de l'autre.
Que faire ?
Existe-t-il un recours ou une solution ?

Merci

les peupliers poussent là où il y a de l'eau donc ceci signifie qu'il y a certainement une nappe pas très profonde dans ton terrain ou tout du moins que ton terrain est humide!