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Info pour tous les clients qui souhaiterai signer un CCMI (contrat de construction de maisons individuelles) et qui souhaitent ne pas avoir de surprise, pas l'ombre d'une surprise
Eviter tous les problèmes et surprises liés au terrain
Eviter tous les problèmes et cela quelque soit le constructeur.
Faites vous assister à la commande et si possible même avant la commande
faites vérifier les clauses du contrat de construction du constructeur choisi
faites vérifier le descriptif, beaucoup de constructeur ont un descriptif qui ressemble à un descriptif sommaire et dans ces conditions en signant ce type de document vous irez droit à la catastrophe.
Faites vérifier vos plans, certains constructeurs qui pourtant se féliciteent tout seul d'être NF, HQE ou encore de construire des maisons ECOLOGIQUES, ne traite même pas les ponts thermiques ?
Exigez un étude de sol de votre terrain par le constructeur de votre choix et à ses frais, si possible avant la signature du contrat ou dans le délai de rétractation. Certains constructeur accepte sans problème (un gage de sérieux en plus).
sachez aussi que si vous signez vous ne devez verser aucun acompte que si l'on ne vous remet immédiatement votre attestation de garantie nominative ( c'est à dire à votre nom ) de l'acompte, pas l'attestation générale............. sinon pas d'acompte ? Nous verrons plus tard.
Sachez aussi qu'après avoir signez vous devez recevoir votre commande par lettre recommandée avec AR et que celle-ci doit contenir :
- Votre contrat de construction,
- Votre descriptif,
- Vos plans définitifs et non pas un vulgaire plan de base,
- La notice ADIL,
- Les diverses attestations de garanties du constructeur,
- De même, l'indice BT01 qui servira de référence à la révision de votre prix doit vous être communiquez soit directement sur le contrat de construction, soit par un courier joint à cette lettre.
A partir de la réception de cette lettre recommandée vous aurez 7 jours pour annuler.
Si un seul de ces documents manque vous devez annuler, car cela ne sent pas bon ?
Et, nous ne cessons de le répèter, pensez à vous faire assister avant la signature et même pendant celle-ci si vous souhaitez faire partie des acquéreurs qui construisent sans problème.
Notre expérience nous fait vous dire que de devoir publier son mécontentement sur de tels forums ou de faire appel à des associations qui vont se contenter de vos donner des adresses de juristes et autres ne sont que la solution de dernier recours mais absolument pas la bonne solution.
Nous pensons, par contre, que de régler tous les problèmes en amont afin qu'il n'y en ai aucun et d'obtenir ainsi la maison de vos rêves sans souci ni surprise est LA BONNE SOLUTION. et cela vous pouvez l'obtenir avec le constructeur de votre choix dont les prix correspondront à votre budget.
Avec une bonne assistance vous pourrez même obtenir une remise sur le prix d'achat de votre terrain mais aussi une remise sur celui de votre maison.
Cordialement
Si donc vous souhaitez connaitre l'adresse de professionnels de l'immobilier dont le but est de vous aider,de vous assister auprès du vendeur terrain et du constructeur en vue de la protection des acquereurs de maisons individuelles, je pourrai vous le communiquer hors de ce forum, la pub étant interdite.