pour ceux qui souhaitent profiter de notre expérience

Bonjour à toutes et à tous.
Ici, beaucoup de gens se plaignent,
Nous avons donc décidé de vous faire partager notre expérience.
Pour notre part, nous avons choisi de faire construire, en Ile-de-France et ne connaissant pas assez le domaine de la maison individuelle, nous avons choisis de nous faire aider et conseiller par un professionnel de l’immobilier. Aujourd’hui, nous ne le regrettons pas.
Celui-ci a négocié pour nous le prix de notre terrain mais il a aussi attiré notre attention sur certains frais qui nous avait été cachés par le vendeur.
Il a négocié avec notre constructeur, en notre présence, la modification de certaines clauses de notre contrat de construction mais aussi il a fait préciser certains paragraphes de notre descriptif qui nous devons l’admettre était plus que flous.
De plus, celui-ci à réussi à nous faire obtenir une remise sur le prix de notre terrain ainsi que sur le prix de notre maison, nous avons, grâce à lui obtenu plus de 4 000 €.
A sa demande, l’étude de sol de notre terrain a été réalisée gratuitement par le constructeur, avant même la signature du contrat..
Nous avons choisi un constructeur réalisateur, c’est à dire qui ne soustraite pas tout ce qui est gros œuvre, charpente et couverture.

Il a aussi suivi et contrôlé notre chantier et nous avons eu des rapports de chantier ainsi que des rapports photo de tout notre chantier.
Tout c’est vraiment très bien passé, nous n’avons eu aucune surprise ; et comme l’on dit en ce moment ……….que du bonheur.
Mon mari et moi, conseillons fortement cette formule à tous ceux qui souhaitent éviter les surprises et à lire les commentaires sur les forums nous savons que certains en rencontre pas mal.
Bonne chance à toutes et à tous.
Priscilla et franck

Bonjour,

Vous êtes passé par fcsmi.org ?
J'ai vu sur leur site qu'ils "offraient" exactement tout ce que vous dites, jusqu'à la réduction sur le prix d'achat du terrain, et/ou les rapports photo du chantier

Pour info, "A sa demande, l’étude de sol de notre terrain a été réalisée gratuitement par le constructeur, avant même la signature du contrat.. ". L'étude de sol de toute façon doit être faite par le cst ... Toute clause contraire est illégale ...

Qui était votre cst ?

Cdlt

Nous ne pouvons donner ici le nom de notre constructeur (pub) et ne sommes pas venus ici pour faire la pub de celui-ci.

Qu'est ce que ralph cst

j'ai bien compris que cst c'est le constructeur
Par contre
Ralph 59 dit que l'etude de sol doit être fait par le cst
quel est le test de lois qui l'indique et est ce que ca doit OBLIGATOIREMENT être fait avant signature du contrat

si vous signez un CCMI,
Avant la signature du contrat CCMI: c'est le maître d'ouvrage qui doit faire l'étude de sol s'il le juge necessaire afin que sa construction soit de bonne qualité et surtout qu'elle tienne dans le temps.
Par contre, le constructeur peut demander une étude de sol avant de signer le contrat.

Par contre, après signature du CCMI c'est le constructeur qui doit faire cette étude de sol a moins qu'il ne décide de s'en passer ou vous fasse croire par le simple déplacement d'un technicien sur votre terrainque cette étude a été réalisée ( ils sont nombreux) .
Après la signature de votre CCMI, tout avenant de plus value est interdit (étude de sol ou autres). Le seul élément qui peut faire varier votre prix c'est le BT01.

Quand au constructeur qui fait une étude de sol avant la signature du contrat de cosntruction et sans prise de chèque (la loi l'interdit strictement ) il n'y en a aucun.

Nous avons pu les faire parcque nous étions assisté sinon aucun constructeur ne le fait et pourtant c'est aussi l'un des seul moyen de ne pas réserver un terrain qui pourrait vous réveler des surprises
cordialement
Franck