Différence de prix fermette - charpente aménageable

Bonsoir,
J'ai besoin de conseils.
En effet, je suis sur le point d'acheter une maison pour la louer. Il s'agit d'une habitation de plein pied d'environ 110 m2 en comptant le garage. Au départ il était prévu de la fermette en ce qui concerne la charpente. J'ai demandé au maître d'oeuvre de chiffrer une charpente aménageable pour que je puisse éventuellement aménager les combles ultérieurement. Il m'annonce une plus value de 6000 €uros. Est ce que d'après vous cette plus value est raisonnable, merci de me renseigner en vous justifiant si possible.