Soutenir un terrain (3m de haut)??

Bonjour,

Notre terrain est 3 m plus haut que celui du voisin en contrebas. La hauteur est de 3 m. Mais sur 2m il s'agit du terrain naturel et sur 1 m de terres de remblais compactées.

En fait, le voisin (via le constructeur, aménageur) a décaissé sur 2 m pour avoir un terrain plat et implanter sa maison.

A qui est la charge du mur de soutennement, si mur il y a à faire?

D'autres solutions peuvent elles être envisagées ? Plantations, bache plastique. Cela est il suffisant?

Merci des réponses.

En droit, c'est chaque propriétaire qui retient sa terre, et qui construit, chez lui, les ouvrages de soutènement nécessaires. Mais l'affaire peut se discuter dans un cas comme celui là. Il faut revenir aux descriptions des terrains lors des cessions, aux documents d'urbanisme, aux permis et comparer les dates avec précision. S'il apparaît que le décaissement du terrain voisin vous met finalement dans l'obligation de construire, la charge des travaux, plus d§i, revient au dit voisin. Mais un permis est délivré sous réserve des droits des tiers, et prévoit des délais pour que les dits tiers se manifestent. Vous êtes peut-être tout simplement forclos. C'est par là qu'il faut commencer vos vérifications.
Techniquement: le mur de s. est sûr mais très cher (vous me direz que ça dépend de qui le paye !) penser à l'hydraulique. Quelle que soit la terre, il n'y a pas de talus qui tienne s'il est plus vertical que 45°. Donc 2 mètres d'emprise, de préférence chez le voisin s'il est de bonne composition.

Ce n'est pas idéal pour de bonnes relations de voisinage, aussi: patience et diplomatie.

Dans notre cas ni moi ni notre voisin n'étions au courant de la modification de terrain prévue par l'aménageur!

Vous dites "pensez à l'hydraulique" qu'entendez vous par là?

Effectivement le talus a ¨45° semble le plus judicieux dans ce cas.
1m sur l'emprise de votre terrain et 2m chez le voisin serait l'idéal puisque ca correspond aux modifications de la hauteur du terrain naturel que vous avez réalisé respectivement.
De bonnes relations de voisinages sont indispensable car cela durera longtemps.

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Maisons Phenix - Modèle Sélection - Récéptionnée en mars 2009
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J'entend par hydraulique qu'un mur de soutènement doit être parfaitement draîné et les eaux bien évacuées. Sans quoi il se prend pour un barrage, et 2 ou 3 mètres de hauteur d'eau, ça ne se retient pas en maçonnant des parpaings. Ouvrages spéciaux, les aproximations ne pardonnent pas.
Au moins, un talus, ça n'est pas dangereux. Bon courage.