passage canalisation sur le cote de la maison .

Bonsoir,
Nous sommes intéresse par un terrain sauf qu'il y a une servitude de passage de canalisation sur le côte de ce terrain 3m non constructible et on ne connait pas la profondeur .
Il y a-t-il un risque, de fuite, cassure ect ..... On hésite pour l'achat de ce terrain.
Merci de vos avis !!!! Bonne soirée.