Ce qui est sur, c'est que vous êtes bien conseillé et que vous faites les choses au bon moment. L'étude de sol et le chiffrage de l'adaptation doivent être fait dès que possible, mais avant l'obtention du permis et avant la signature de la vente du terrain. Votre vendeur n'a pas obligation de baisser son prix, mais il suffit de lui montrer le rapport et le devis de travaux supplémentaires pour négocier avec lui, en lui expliquant qu'autrement vous risquez un refus de prêt. Pour le coût, ça me parait normal, mais sans voir le projet, c'est difficile à dire. Je pense que le garage est concerné également.