05 04 etude de sol dans un lotissement

bonjour notre lotiseur di que l etude de sol es obligée
mais a notre charge 500 euros es ce normal??? merci

L'étude de sol permet de connaitre son état par mesure d'air, de terre,d'eau et analyse de l'historique.

Plus d'infos :


[www.environnement.ccip.fr]

Le constructeur fait souvent payé au client cette étude (imposé par un organisme ou pas) en tout cas c'est indispensable en cas de passif suspect (pollution, ancien point d'eau...)

salut
en fait il fo prendre l'étude de sol d'un seul coté : connaitre la nature du sol pour adapter les fondations et les murs de ta maison par rapport à ce sol.
par exemple si sol argileux pas grave mé il fo améliorer ces deux détails.
500 euros de plus garantissent une solidité plus grande de la maison

chez moi des voisins on fé des fondations normales alors que cé argileux au bout de 3 ans certaines maisons fissurent.

dommages pour des maisons qui vallent 200 000 euros enfin qui vallaient car qui veut acheter une maison qui fissure ?

à bon entendeur

ok merci mais es ce que si le sol es vraiment mauvais le terain ne peut etre constructible??

Ça dépend comment c'est "mauvais" !

- Si c'est mauvais genre pollution ça peut interdire toute construction.

-Après si le terrain est mauvais genre de l'argile comme dit les4kanous il faut des fondations en conséquences, pareil pour un sol avec trop d'eau il faut creuser très profond et là le prix s'envole !

Pour résumé un sol "mauvais" est soit inconstructible soit induit des coûts très élevés pour stabiliser la maison.

bonjour

nous avons acheter un terrain il y a un an a un lotisseur , constructeur libre.
avec la promesse de vente nous avions des renseignements sur le terrain
état des risques naturelles et technologiques, je pense que c'est obligatoire demande a ton notaire
le lotisseur avait fait une étude de sol mais les carrotages étaient plutôt au niveau des voiries et pas forcement sous l'implantation de la maison . elle ne nous était donc pas utile
notre constructeur nous "obligeait a avoir une étude de sol G12 d'un cout de 1400 euros
pour d'autre constructeur que nous avons rencontré ce n'était pas une obligations mais il la chiffrait en cas de besoin a l'ouverture du chantier entre 900 a 2300 €
notre sol ne pose aucun probleme mecanique ou d'humidité juste une pente de 10 %, mais je pense qu'il vaut mieux savoir au début du projet si on doit prévoir un surcout pour une adaptation au sol

sur internet tu peux aussi trouver la nature des sols mais je ne me souviens pas du site , nous avions regardé avec le commercial du constructeur mais ce n'est pas une étude de sol

merci a vous en plus on va au notaire ce soir
mais nous c es une promesse unilateral de vente car les lots sont pas vialbilisé encore ni delimité et ni de voirie

donc le notaire peut avoir les risque naturels???


cocos a tu payé toi meme ou pas l etude de sol??

merci a vous en plus on va au notaire ce soir
mais nous c es une promesse unilateral de vente car les lots sont pas vialbilisé encore ni delimité et ni de voirie

donc le notaire peut avoir les risque naturels???


cocos a tu payé toi meme ou pas l etude de sol??

bonjour

à sandra 2204
oui nous avons payé l'étude de sol

nous aussi nous avons signé une promesse unilatéral de vente
le lotisseur n'avait pas encore viabilisé borné et raccordé
c'était un champs . i
l ne l'avait meme pas encore acheté quand nous avons signé
mais il avait tout de meme une autorisation de lotissement donc pour avoir cette autorisation il doit bien y avoir des doc concernant la nature du terrain
ton lotisseur a bien une autorisation de lotir a te fournir renseigne toi aussi en mairie pour le PLU
quand au notaire demande lui quels sont les documents que doit te fournir le lotisseur
quand tu achetes dans un lotissement les terrains doivent etre borné viabilisé tu doit savoir s'ily a des servitudes et autres


l'étude de sol dont nous avons assumé la charge ne concernait que la réalisation de la future maison

coucou oui donc c es comme nous
on a oui l autorisation de l otir
et il nous a donné des papiers sur l eau...

Attention, je rappelle que l'étude de sol, si elle s'avère nécessaire, est à la charge du constructeur dans le cadre d'un contrat CCMI, donc compris dans le prix convenu.

octave.