62 etude de opret quen pensez vous ?

voila je reviens de ma banque ou j avais rendez vous pour simulation d un pret construction plus terrain
donc elle me propose sur 20 ans un taux a 4.40 % avec assurance 100% sur mon mari et moi 50 %
et un TEG de 2.62 % vu que j ai le droit a 50 000 euros a 0% et 15 000 euros 1.75% avec assurance du PRO BTP

dites moi un peu ce que vous en pensez merci d avance si il manque des elements dites le moi

donc 100 000 a 4.40 % avec assurances
15 000 euros a 1.75%
50 000 euros a 0%

TEG 2.62%
a oui c etait au CIC

Si les assurances sont comprises, c'est pas mal.
sinon 4,40% sur 20 ans, c'est pas exceptionnel.
En ce moment, cela pourrait tourner plutôt à 4%