terrain et étang

Bonjour, Nous sommes sur Mantes la jolie et nous cherchons un terrain pour faire construire (30à40mn max de Mantes) avec la possibilité d'y faire un petit étang. Pourriez vous nous dire si cela est possible (réglementation, faisabilité) et aussi si vous aviez des conseils à nous donner. Merci d'avance