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bonjour,

nous faisons construire une maison . nous en sommes qu'au plan et là le constructeur nous dit qu'il va falloir un vide sanitaire de 1m60. J'aimerai savoir le cout supplémentaire et si le constructeur est en tord car nous avons signé un contrat sur un prix ferme au mois de novembre.
Merci de me répondre au plus vite.

désolée je ne sais pas, mais vous faites bien de vous renseigner !

Bonjour,

C'est étonnant que vous ayez signé un contrat sans les plans.
De toutes façons le prix est ferme et définitif.C'est écrit sur le contrat et il n'y a que la variation de l'indice BT01 qui peut le modifier.

il aurait du t avertir avant

Si le constructeur ne vous a pas demandé d'étude de sol, et que maintenant après signature du contrat il envisage un Vide Sanitaire, il est dans l'obligation de le faire a ses frais, il faut vous renseigner auprès d'association comme AAMOI. Soyez attentif car il va essayer de vous faire signer des avenants, comme tous les constructeur, surtout il ne faut pas céder, un VS est cher 1.60 à cette hauteur je penserais à un sous sol.

Moi, j'ai un vide sanitaire et je sais que la hauteur classique c'est 80 cm !

méme pas la hauteur d'un vide sanitaire ne peut exéder 60cm .

Pour avoir fait construire six foix, un vide sanitaire n'a pas de hauteur précise, il est au miunimum je crois de 0.60 M hors gèle, il peut faire 1M voir plus.

doit il être obligatoirement ventilé, pour ma part il n'est pas ventilé et jentends plusieurs versions (terrain sain , pas de cours d'eau à côté) et je ne sais pas qui croire !

Oui il doit être ventilé, nous pour une des maisons il était de 1 m de profondeur d'une surface de 90 m2 et avait 4 ventilations de 0.10x0.10.
Je pense que c'est une obligation mais ne suis pas certaine.

Le vide sanitaire qu'on nous propose est de 2m20.

C'est un sous-sol, pas un vide sanitaire vu la hauteur !

non c'est bien un vide sanitaire qui nous permettra de faire un sous sol plus tard

Si cela permet de faire un sous sol bien prévoir les futurs ouvertures (poutres je crois lintaux), car après tout est beaucoup plus difficile à faire. si vous souhaitez faire une porte de garage,

Merci à tous pour ces infos

je suis étonné d'un vide sanitaire de 1,60m en général il est de 0,6m sauf si le terrain est en pente ou présente des terres spéciales ou des sources proches, renseignez vous à la Mairie et demandez une étude de sol