05 promesse unilateral de vente permis refusé

bonsoir,

j' ai donc signé une promesse au notaire en juin pour un terrain avec clause obtention pret et permis,
il veule que on signe le terrain avant fin déc sinon on le perd , mais c'es eu qui pouver pas a l 'epoque nous faire signé de compromis,
et la mon permis a etait refusé donc on doit tout recomencé les plan,
la notaire ma dit on etait obilgé, l'archi me dit que non
que faire merci?