faire construire avec MAISONS DE L'AVENIR

Nous avons eu un rendez vous avec un conseiller de maison de l'avenir aujourd'hui et nous voudrions savoir si c'est un constructeur fiable. Une chose nous fait hésiter un peu, c'est que le conseiller nous a dit que le remboursement du crédit comence à la remise des clés de la maison, car ils sont concient que peu de gens peuvent payer un loyer en attendant la fin de la construction de la maison+leur crédit maison, mais sur leur contrat il est écrit que les paiments sont échelonnés, 5% a l'ouverture des travaux, 25% a l'achevement des fondations, 40% a l'achèvement des murs, 60% à la mise hors d'eau, 75% à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air, 95% à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Ce qui contredit ce qu'il nous a dit précédemment, c'est a dire que la somme de la maison est versée a la remise des clés...

bonsoir
non ils ont raison l argent est debloques a chaque etaples comme ils disent sur le contrat mais vous , vous ne payez vos mensualites qu a la fin de tout les deblocages d argent ne vous inquietez pas il dise la verite
bon courage
[phenixdoroetjeremie.over-blog.com]

d'accord merci, mais qui paie alors?? qui donne cet argent qui est débloqué??

si ils propose des paiements différé a 100 ou 5-95% et qu'il n'y en a pas qu'est ce qu'il y a alors? et qu'est ce que les intérets intercalaires?

turquoize a écrit:
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> si ils propose des paiements différé a 100 ou
> 5-95% et qu'il n'y en a pas qu'est ce qu'il y a
> alors? et qu'est ce que les intérets
> intercalaires?


Bonjour

Les intérêts intercalaires sont les sommes que vous devrez payer tous les mois pendant la construction en fonction des déblocages progressifs.
Dès que vous commencez à débloquer des fonds à la banque, pour le terrain en premier lieu, vous aurez une somme d'intérêts à verser à la banque. Cette somme augmente en fonction des déblocages et dure jusqu'à la réception de votre maison. Ensuite c'est le remboursement classique du crédit qui commence.

Il est donc faux de dire que vous n'aurez rien à payer sur vos deniers personnels pendant les travaux.

Cdlt

bonjour
comme moi les frais intercalaires ont ete inclus dans mon credit j en ai eu pour 2200 euros

et existe-t-il un crédit qui ne fait rien rembourser avant la remise des clés??? un credit sans frais intercalaires ni rien d'autre??

turquoize a écrit:
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> et existe-t-il un crédit qui ne fait rien
> rembourser avant la remise des clés??? un credit
> sans frais intercalaires ni rien d'autre??

Oui vous pouvez demander à votre banque d'intégrer les frais intercalaires dans le financement ou bien même passer par un constructeur qui ne demande rien avant la remise des clés.

Où se situe votre projet?

cdlt

dans le 44, mais le probleme est que nous avons un seul salaire et deux enfants en bas age, donc on ne sait meme pas si on aurait droit a un credit. C'est pour ca qu'on a fait confiance a maison de l'avenir car c'est eux qui négocient pour nous

turquoize a écrit:
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> dans le 44, mais le probleme est que nous avons un
> seul salaire et deux enfants en bas age, donc on
> ne sait meme pas si on aurait droit a un credit.
> C'est pour ca qu'on a fait confiance a maison de
> l'avenir car c'est eux qui négocient pour nous


Dans quel secteur du 44?

Avant de partir sur un projet il faut impérativement déterminer votre budget en fonction de vos revenus et ne pas forcément écouter les commerciaux constructeurs qui travaille bien souvent sans éthique ni scrupules.

cdlt

dans le coté sud loire, nous ne pouvons pas dépasser des mensualités de 650 euros sur 30 ans, je n'ai pas calculé encore combien ca nous ferai

turquoize a écrit:
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> dans le coté sud loire, nous ne pouvons pas
> dépasser des mensualités de 650 euros sur 30 ans,
> je n'ai pas calculé encore combien ca nous ferai


Bonjour

Cela dépend du taux qui vous est consenti et de vos autres prêts (PTZ, Employeur, Etc...).

cdlt

Bonjour Montaq85

Quand avez-vous rencontré le commercial de cette société? C'est récent?Un constructeur quel qu'il soit doit OBLIGATOIREMENT lire avec vous la notice descriptive et le contrat avant de vous faire signer.

Dans le cas contraire refusez de signer. En revanche le contrat et la notice n'étant valables que quand vous les recevez contresignés en recommandé, je vous engage à bien refaire une lecture complète sachant que vous avez 7 jours calendaires pour vous rétracter en recommandé.

Cdlt



Modifié 2 fois. Dernière modification le 24/02/11 09:43 par Consultant.

allez à l'adil de votre région pour des conseils gratuits.
regardez un peu les taux actuels sur meilleurstaux.com afin de vous faire une idée...

renseignez vous auprès de votre employeur pour le prêt 1 % (ils vous pretent en général entre 8000 et 11 000e)


la probtp aussi prete à tx intéressant (si vous travaillez dans le batiment)

voir le taux à pret zéro....

votre mensualité ne peut dépasser 33 % de vos revenus.

faites plusieurs banques pour avoir plusieurs simulations de crédits...

ne faites pas confiance aux commerciaux... !!!!

bon courage et bonne continuation.