59 Promesse vente terrain et CCMI

Bonjour,
Je suis dans une situation délicate et urgente;
Je suis à ce jour en droit de rompre légalement une promesse de vente pour un terrain car le vendeur n'a pas fait le nécessaire pour que les conditions suspensives soient levées à temps.
J'ai un autre contrat, cette fois avec un constructeur pour batir une maison sur ce terrain, il s'agit d'un CCMI.
Question: Si je romps le contrat avec le vendeur de terrain, suis-je en droit de rompre également le CCMI avec le constructeur vu que je n'ai plus de terrain, ou peut-il me réclamer des dommages et intéréts (généralement 10% ) étant donné que c'est moi qui ai rompu la promesse de vente du terrain ?
Merci pour vos réponses éventuelles,