31 Terrain + fosse sceptique du voisin

Bonjour,

Nous avons l'intention d'acheter une parti d'un terrain diviser en trois sur lequel se trouve la fosse sceptique du voisin du dessus qui a acheter une partie du même terrain. La fosse sceptique doit être enlever lorsque le terrain sera définitivement vendu à "nous" et ainsi on installera tous un total égout.

Hors on se pose des questions depuis peu sur la pollution qu'aurait pu engendrer cette fosse, car notre constructeur veut faire l'étude de sol, et avait refusé de la faire vu que la cuve se trouver sur le terrain, il nous a aussi dit que le terrain pourrait être pollué et que l'expert qui vérifie l'étude pourrait nous la refuser.

Si cela arrivé nous serions dans une situation plus qu'embêtante. Car étant jeune et au smic c'est notre seule opportunité de construire.

Nous somme un peu bloqué et ne savons quoi faire car nous sommes quasi dans l'obligation de signer l'achat définitif du terrain vendredi, alors que l'étude de sol devrait se faire le mardi, mais nous n'aurons les résultats que biens plus tard.

Ma question est donc : est ce que la fosse peut avoir vraiment pollué tant que ca le terrain ????
Peut on nous refuser l'étude de sol ???
A t-on un recours pour faire reculer la signature de l'acte authentique du terrain pour attendre cette étude de sol ? (qui je le sais ne compte pas pour la vente)

Les fondations de la maison, seront surement plus importantes que prévu, peut on prévoir de combien elles seront ???

Merci de votre aide et de toutes vos réponses qui pourrait nous aider dans notre démarche. cette histoire commence à nous pourrir le moral, surtout que les proprios ne sont pas des plus gentils.

Merci de votre aide

Plume