réflection sur le traitement termite

Dans quels départements doit-on établir un diagnostique termite?
Un traitement préventif ou curatif?

1- seules certains départements ont un arrêté préfectoral rendant le diagnostique obligatoire ;
Ce diagnostique appelé « diagnostique termite «  concerne : Tous les xylophages.
A-les termites
B-les capricornes et les vrillettes
C-les mérules et l’humidité.
Dans les régions qui n’ont pas d’arrêté préfectoral le diagnostique n’est pas obligatoire,
Pourtant ces diagnostique pourraient contribuer à l’évolution du problème.
Pour les régions possédant un arrêté.
Le vendeur doit demander un diagnostique.

Ce diagnostique est valable 6 mois c’est une aberration lorsque l’on connaît la biologie
De ces insectes l’on ce demande si une journée ce n’est pas trop !
La reine pond de 10 000 à 30 000 jours.
En France les termites hivernent ils ne supportent pas le froid ils rentrent sous terre et réapparait au printemps.
Par exemple: un diagnostique effectué en novembre avec traces anciennes de termites sera considéré comme « absence d’activité » au mois de mars réapparition des termites soit 4 mois plus tard. L’acheteur se trouve confronté au problème pratiquement sans recours.
Un diagnostique ne couvre que les parties de l'immeuble accessibles.
Ce qui laisse l'acheteur dans l'incertitude.
La loi ne dit pas qui répare en cas de présence avérée de xylophages ainsi que pour les autre diagnostiques obligatoires.
Elle exige la présence d'un expert agrée car elle reconnaît que l'acheteur ne peut évaluer ce problème lors de la visite des locaux.
Un diagnostique positif n'est pas une clause suspensive.
Seule clause suspensives reconnues
« Structures en danger »
ex: Pièces maitresses de charpentes infestées à 70%
Murs trop imprégnés d'humidité (spongieux)
Ce que la loi sous entend c'est que le diagnostique fournit doit permettre à l'acheteur de re -négocier son achat.
Ce qui est valable pour tous les diagnostiques exigés par la loi.

Qui peut pratiquer cette expertise?
Les diagnostiqueurs immobiliers agrées TERMITES

Qui donne cet agrément ?
Les organismes agrées par la SOFRAC
Leur formation trop superficielle à mon avis
Une semaine pour les gens sans expérience me semble un peu court.

Qui peut exercer la prestation de traitement ?
Il y a de nombreuses entreprises qui ont acquis une expérience solide au cours des ans.
Leur formation ?


Les applicateurs sont formés sur le tas aucune formation qualifiante actuellement.
Le BTP a ignoré cette profession malgré que ces applicateurs travaillent sur les structures du bâtit prestation est pourtant inscrite au textes du DTU.
Ils ne sont pas reconnus par les assurances donc travaillent sans garantie.
Les entreprises donnent une garantie qui vaut ce que vaut l’entreprise durant son existence elle exerce une garantie, mais si elle disparaît fini la garantie.
Pourquoi?
Les assurances ne peuvent pas garantir une prestation qui n'a aucune existence officielle.
Elles laissent ainsi les clients sans droit.
Le FCBA forme des applicateurs mais ne résout pas les problèmes d'assurance.

Les entreprises de traitement sont en majeur partie des entreprises PHYTO sanitaires,
Elle ne sont agrées que pour les applications en jardin mais pas pour le bâtiment.
Certaines ont acquit une expérience réelle en matière de traitement termites.

Ces dernières années le traitement a considérablement évolué avec l'interdiction des produits chimiques polluants c 'est devenu un métier complexe qui se pratique en collaboration avec le maçon.
Les normes sismique ont évoluées mais hélas restent inappliquées les fabricants refusent de soutenir les applicateurs dans leur prestation ils ne prennent pas en compte les impératifs des normes imposées aux maçon en matière de construction en zone sismique.

Le prix du traitement.
Les constructeurs ont peur du cout.
Construction 100M² 80.000€ traitement 5.000€ soit 17% du prix de la construction en plus. Avec produits chimique le cout n'était que de 2% du prix de la construction.
Lorsque l'on pense au dégâts causés par les termites ce cout reste insignifiant.

Afin de palier à ce problème
il serait temps que le BTP s'intéresse à cette profession et prenne en main sa formation, les entreprises de maçonnerie et de charpente devraient avoir une équipe de traitement dument formée à cette prestation importante.
Que la loi apporte des précisions sur les responsabilités des propriétaires. qu'elle exige une meilleur formation d'experts (expert est le diminutif d'expérience)
Il faut former des experts avec des gens ayant une réelle expérience.

Bonjour à tous,
En réalité il faut distinguer deux choses :
1 - Le diagnostic technique qui concerne les bâtiments anciens
2 - Dans les constructions neuves, le traitement préventif anti termites qui est obligatoire dans une cinquantaine de départements en France, en gros, l'ouest (très large), le sud, la côte d'azur, la Corse, la vallée du Rhône, l'île de France (sauf le 77 et le 95), le 76 et le 95.

Le traitement anti termites avant construction neuve :
Que dit la réglementation ?
La réglementation (décret N° 2006-591 du 23 mai 2006 et arrêté du 27 juin 2006).impose, entre autres, que « les bâtiments neufs soient protégés contre l’action des termites. A cet effet doit être mis en œuvre une barrière de protection entre le sol et le bâtiment».
« Le constructeur du bâtiment fournit au maître d’ouvrage une notice technique indiquant les dispositifs, les protections ainsi que les références et caractéristiques des matériaux mis en oeuvre. »
Elle doit être mise en œuvre pour tous les permis de construire déposés depuis le 1er novembre 2007.
Où doit-on l'appliquer ?
« Dans tous les départements dans lesquels a été publié au moins un arrêté préfectoral »
Quel type de barrière doit-on appliquer ?
« La protection entre le sol et le bâtiment contre l’action des termites est réalisée, au choix du maître d’ouvrage, par une des solutions suivantes :
—1 - Barrière physique
— 2 - Barrière physico-chimique»
BARRIÈRE PHYSIQUE
une protection des points d’entrée des termites dans les constructions par l’utilisation d’une maille d’acier inoxydable extrêmement fine.
BARRIÈRES PHYSICO-CHIMIQUE
soit un film polyéthylène traité anti termites qui recouvre l’ensemble des fondations.
soit une résine contenant un insecticide que l’on applique sur le remblai et les maçonneries et qui devient solide après séchage.
soit une membrane posée en périphérie.
Il existe des entreprises capables de mettre en oeuvre ces différentes techniques en apportant une garantie et en délivrant un certificat de traitement , pour un tarif raisonnable (à partir de 3,50 euros HT/M2)
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