14 Mettre une option sur un terrain

Bonjour
nous souhaitons faire construire et avons repéré un terrain mais j'aimerais savoir comment fonctionne une option sur un terrain car nous avons peur qu'il nous passe sous le nez si nous attendons trop.
merci d'avance si quelqu'un peut nous éclairer

bonsoir
D'abord nous avons juste signé un document auprés du lotisseur sans rien payer ,pour le bloquer .Ensuite , sommes passés chez le notaire (environ 1 mois plus tard ) avec le lotisseur, avons signé un compromis ,versé 5 % et stipulé les clauses suspensives en attendant l'accord du pret et le PC.Voila c'est tout pour nous.
Bonnes recherches.