34 1er pas dans la construction

Bonjour,
nous sommes un jeune couple ensemble depuis maintenant 6 ans et nous allons nous lancer dans la construction...
Après plus d'1 an de recherche, nous avons enfin signé un compromis de vente (le 18 avril) pour un terrain sur gigean.

Dans ce compromis, il est stipulé que "l'acquéreur s'oblige à faire toutes les démarches nécessaires à l'obtention d'un prêt" et que l'on devra fournir un justificatif de celles-ci au vendeur dans un délai d'un mois. Donc, le 18 mai, au plus tard.

Nous voilà partis sur la route de la construction, et nous commençons par aller voir les constructeurs du coin pour obtenir des devis, afin de déposer la demande de prêt.
Nous avons depuis commencé à établir une sorte de top 3, et les noms qui ressortent (dans le désordre) sont :

- Maisons Guitard
- Maisons Vertes
- Villas Terre Du Sud

Vos avis seront plus que bienvenus

Toutes les personnes que nous rencontrons semblent trouver le processus normal.
Enfin bref, jusque là tout se passait bien sauf qu'aujourd'hui, on nous apprend qu'en plus des devis, il nous faudrait aussi un contrat constructeur, le CCMI donc, pour pouvoir déposer le dossier à la banque.

Donc voici ma question :
Est ce vrai ?

Jusqu'ici nous n'avons pas encore vu tous les constructeurs et surtout cela impliquerait qu'à partir de la signature du compromis, on ne dispose que d'1 mois pour faire un choix définitif sur le constructeur, et cela me parait bien court comme délai pour un investissement d'une vie.

Merci de m'avoir lu,
et doublement merci pour vos futures réponses.

Bonsoir,

Pour la banque il faut le contrat maison signé oui et non puisque vous pouvez acheter qu'un terrain aussi...

Sur le compromis terrain normalement il faut 2 clauses :

Acceptation du permis de construire et des prêts...

bonjour non pas besoin d un cmi vous pouvez etre le maitre d oeuvre de votre construction , je vous conseille d ailleurs d aller voir des artisans locaux vous pouvez faire de belles economies en passant par eux bon courrage a vous

Bonjour,

Nous avons fait construire sans constructeur en passant directement par les artisans et la banque nous a juste demandé des devis. (et c'est vrai que ça nous a fait économiser pas mal d'argent).
Cependant il me semble que si vous passez effectivement par un constructeur le CMI est obligatoire.
Quoiqu'il en soit je vous conseille de prendre le temps de présenter votre projet à plusieurs banques pour faire jourer la concurrence.
Bon courage pour la suite de votre aventure !

[laly-homesweethome.blogspot.com]
laissez vos coms, ils sont les bienvenus !!!!

Merci de vos réponses.
Nous vous tiendrons au courant de l'évolution des choses

Bonjour ,

les premiers pas dans un projet tel que la construction de sa maison représente une véritable aventure surtout lorsque l'on s'adresse à des constructeurs.

Il est vrai que vous avez qu'un seul interlocuteur mais prenez le temps de faire des devis en dehors des constructeurs .

Bon courage et surtout suivez votre chantier au plus près; les constructeurs sont les "pros" de la sous-traitance peu rémunérée ................

Bonjour,

nous avons effectivement pu constater cela.
Nous avons depuis rencontré des maitres d'oeuvre, des maçons, et travailler avec un maitre d'oeuvre nous semble être la solution qui nous convient le mieux.
Nous sommes actuellement en attente des derniers devis, et nous prendrons notre décision dans les 10 jours qui viennent.

Encore merci de vos réponses

cgs a écrit:
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> Bonjour ,
>
> les premiers pas dans un projet tel que la
> construction de sa maison représente une véritable
> aventure surtout lorsque l'on s'adresse à des
> constructeurs.
>
> Il est vrai que vous avez qu'un seul interlocuteur
> mais prenez le temps de faire des devis en dehors
> des constructeurs .
>
> Bon courage et surtout suivez votre chantier au
> plus près; les constructeurs sont les "pros" de la
> sous-traitance peu rémunérée ................