62 Lotissement rue de l'est mont, "RESIDENCE DES HERONS" à éperlecques

Bonjour,

J'ouvre ce sujet afin de voir si des personnes vont prochainement acheter ou on acheté une parcelle sur ce lotissement....

Ainsi nous pourrons échanger des infos, astuces......

@+

Edit Nov_12--> les parcelles, constructeurs, pseudos présent sur le Topic :

Donc pour résumer :

Lot n*3______phenix_________________ Roro et Cat
Lot n°5______Artisan_________________Gg
Lot n°6______Maison Familiale_________Katha
Lot n°7______Maison Familiale_________SylvieDk
Lot n°28_____Les Joly Maisons_________Dine et Nico
Lot n°32_____Maison France Confort_____Charlotte et Tom
Lot n°33_____Maison Castor___________JeremNini
Lot n°34_____Maison Castor___________RomainMarionEliott
Lot n°38_____Ecc Calais______________ Hélène et Tony
Lot n°39_____Ecc Calais______________Black_Ops
Lot n°40_____Logis Style______________Gaet
Lot n°41_____Maison Familiale_________Stefar
Lot n°45_____Eps Construction_________Johvirg62
Lot n°47_____Maison France Confort_____Dany_Julie
Lot n°48_____Maison France Confort_____TintinLulu
Lot n°49_____Les demeures de l'Aa_____ Wired



Modifié 13 fois. Dernière modification le 26/01/14 21:01 par Black_ops.

Bonsoir;

Oui on a fait les démarches pour un terrain dans ce même lotissement.

Ah ok, quelle parcelle avez vous réservé ? Les travaux de fouille n'ont trjs pas démarré

Re;
nous avons résevé la 49, et vous? , Non rien n'est encore démarré il y aura du retard dans les délais de livraison je pense... car ya du boulot .... et avec l'hiver qui arrive....

Nous avons réservé la parcelle 39 , presque en face de vous.

En effet oui du retard ....surtout avec l'hiver qui arrive je ne pense pas qu'ils vont pouvoir tenir leurs delais :-s.

D'aprés mon constructeur il y aurait une 15aine de parcelle réservé sur les 50, attendent ils + de réservations ?!? nous verrons bien .

Vous avez deja votre constructeur ?

On se tient au courant si les choses bouge

en effet vous êtes presque en face ;-)
Oui nous sommes en plein dans les devis avec lui + d'autres artisants..., ça avance doucement mais surrement ...

Pas de soucis, vous êtes prés d' Eperlecque?

Nous sommes de Muncq-nieurlet, de notre coté tout est fixé plus qu'a attendre, c'est le plus long .

Nous passons par ECC Calais pour la construction, nous devons encore faire des devis pour la cuve de récuparation d'eau....

RE;

Pour la cuve de 10m3 j'ai pris contact avec une socièté spécialisée dans ce domaine,Le trou est à notre charge ils ne le creuse pas , et il y aurait possibilité d'avoir des prix si commandes groupées...
Si à tout hazard ça vous intéresse...ou pour + d'infos.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 02/11/11 17:21 par Wired.

Bonjour,

Quels sont les tarifs proposé par la societe ? Sinon je pensai passer par la belgique --> cuve 10M3 + Trou et pose hors surpresseur, vanne, nourisse, tuyaux (à charge client)....... mon beau frere en a eu pour 1300 euro il y a environ 7 mois.

Les prix changeront certainement mais pas énorme je pense. Il faut voir le plus avantageux.

De ou etes vous ?

+

Re;

Nous sommes de Saint Omer. Par contre ça me semble vraiment pas cher votre cuve c'est très intéressant, car ils nous ont proposé 4000€ pour une cuve béton avec pose dans la fouille .
Par contre il faut savoir que la récupération de l'eau n'est pas possible c'est la socièté en question qui aprés lecture du cahier des charges m'en a fait part... les eaux de ruissellement doivent être elles aussi récupèrées par cette même cube, donc impropre à la consomation , de plus cette cuve est une grosse arnaque elle sert juste à tamponer l'eau pour le réducteur de débit elle sera tout le temps vide ....

Oui les prix en belgique sont vraiment plus interessant, ils sont habitué, c'est obligatoire chez eux donc plus avantageux car plus gros volume de commandes.....



Il faut que je regarde de plus prés le cahier des charges mais je ne comprend ce que la societe à voulu vous dire car :

La cuve a un point d'entrée qui est le point ou l'arrivée d'eau de pluie se fait (écoulement des goutieres de la maison vers la cuve) celle-ci (l'eau de pluie) remplie votre cuves jusqu'au trop plein situé en haut de votre cuve. (l'eau qui sort du trop plein part vers les eau usée de la ville).

Pour utiliser cette eau vous mettrez une pompe ou surpresseur (pompe avec réserve d'eau) pour prendre l'eau de la cuve et la distribuer vers la maison (machine, toilette, arrosage, lavage des véhicules) si vous désirez la boire ou vous laver avec il faudra la traiter.

Dans mon cas elle me servira pour machine, toilette, arrosage, lavage des véhicules avec traitement par filtre simple avant utilisation.

C'est pour ca, je ne vois pas ou la societe voit le soucis ?

Re;

Je comptais aussi faire ça pour la machine à laver, wc, jardin ... mais on m'a dit pas possible comme décrit dans le message précédant si vraiment on peut la récupèrer ça serait super, mais j'ai des doutes...

Extrait du cahier des charges:

ARTICLE 8: GESTION DES EAUX PLUVIALES A LA PARCELLE
Les eaux de ruissellement, tant des toitures que des surfaces imperméabilisées de
chaque lot seront recueillies par des cuves de 10 m3 minimum à l’intérieur de
chaque parcelle, un trop plein avec limitateur de débit à 2 litres/seconde/hectare
sera raccordé à la cuvette de contrôle.
Ces travaux seront à la charge des acquéreurs de lots.

et la 2ém partie plus bas:

Les eaux pluviales provenant des toitures et des aménagements des 50 lots du
programme et des 21 locatifs seront tamponnées sur chaque parcelle individuelle
par la pose de cuves de 10 m ³ minimum, un trop plein par parcelle avec débit
limité sera réalisé vers la chaussée réservoir, travaux à charge des acquéreurs

surfaces imperméabilisées = votre entrée de garage, avec la boue des roues et autre + et les petites fuites d'huile de l'auto ... , la cuve ne concerve pas l'eau elle se vide au fur et à mesure par la sortie limitée en bas de la cuve.

j'ai appelé Stampniak pour tiré ça au clair, on en saura + dans les jours à venir.
-->un trop plein avec sortie limité ce n'est pas logique non plus...elle va où l'eau limité par le trop plein :-)

hum pas clair tout ça ;-) lol, je vous tiens au courant dès que j'ai la confirmation.

Re,

Oui effectivement c'est bizarre, Tenez moi au courant si vous avez des infos. Je regarde également de mon coté, je pense aussi appeler le lorisseur.

On se tien au courant. ;-)

Je suis passé devant le terrain ce matin toujours rien ...

RE;
Bon, j 'ai appelé le lotisseur, il me confime que l'eau peut-être récupérée, que pour lui il n'y a pas de soucis, donc parfait... de quel socièté vous rapprochez-vous en Belgique ? à ce moment là si les tarifs sont plus intèrerssants autant passer par eux... voir même avoir un prix si 2 cuves achetées....

Bonjour,


Pour la cuve il faut que je vois mon beau frere pour qu'il me donne l'adresse, je vous tiendrais au courant.

Sinon j'ai eu le lotisseur au tel, les travaux ne peuvent commencer avant les fouilles, celle-ci sont independante du lotisseur qui n'a cessé de relancer ceux qui s'en occupe (l'inrap) (selon eux :s).

L'inrap s'est reveillé cette semaine, a contacté le lotisseur en leurs annocant des fouilles pas avant premier trimestre 2012 .......celles-ci devraient durer 1-2 jours (ca reste à voir, ca me parait peu!!).

Toujours est- il que le lotisseur m'annonce une fin des travaux de voirie plutot 2eme trimestre 2012 (premier initialement prévu) et cela sans les conditions météo qui feront jouer les temps de travaux ...!!!


Bref prenons notre mal en patience, il y en a encore pour un petit moments selon moi. :-)

Re,

bon bah on va attendre nous n'avons pas le choix... mais 2 jours pour des fouilles ça fait vraiment peu...

Le paiement du terrain s' effectue toujours en Janvier ? ils ne repoussent pas non plus

j'attends de vos nouvelles pour la cuve merci à vous.

Ok, pour le terrain l'achat se fait apres les travaux de voirie/viabilisation, car pour vendre ils doivent avoir un papier stipulant la fin des travaux (délivré par la mairie) donc achat pas avant 2eme trimestre également....:-(

C'est chiant tout ce retard, tout les devis vont être faux avec l'augmentations des prix, il sont déjà rétissant à les faire dès que l'on dit que les travaux commcent en mars/ avril voir + ... les prix vont montés et ci et là... revenez juste avant... , et la banque qui veut tout les devis avant la fin du mois pour bloqué le taux qui lui aussi va monter... pffff :-(
De votre coté tout est fait ?



Modifié 1 fois. Dernière modification le 11/11/11 12:56 par Wired.

Oui c'est sur.... les prix vont monter, les taux exploser et les lois vont changer (zero%, pret employeur....).

Le BT01 va prendre un coup aussi....si ca dure (cout des materiaux garanti 6 mois par constructeurs)

Attention à ne pas bloquer votre taux trop rapidement car suivant les banques celui-ci est garanti 4 - 6 mois ou plus mais rarement.

Attention aussi si vous bloquez votre taux maintenant car l'étude des sols n'est pas faite, je m'explique :

Si vous bloquez votre pret à un certain montant maintenant, et qu'une fois que votre constructeur fait l'étude des sols sur votre parcelle un peu plus tard, il s'apercoit qu'il faut des pieux (j'en sais rien, je vous rassure c'est un exemple ). Il vous dira à ce moment la, il y a un rajout de 15 000 euro (par exemple) pour les pieux ou autres....

Vous irez voir votre banque mais elle ne pourra les rajouter à votre premier pret car deja signé à un certain montant vs taux, vous devrez donc refaire un pret du montant manquant.....:-S au taux en cours et non immobilier donc taux plus haut et interet +++


Du coup j'attend, je me renseigne juste. Le tour est deja fait mais rien est signé sauf terrain et constructeur, le reste je verrai une fois les travaux de voirie lancés. Et si tout à doublé ils chercheront des autres clients ;-)

Piouhhh que c'est compliqué tout ca !! Le terrain fait chi** :-)

Merci pour vos conseils, on avait poussé un peut les choses pour payer le terrain en Janvier comme prévu initialement, mais là, avec tout ce retard...
Je vais à nouveau prendre contact avec la banque pour leurs expliquer le pourquoi du comment, ils sauront quoi faire ... et voir combien de temps le taux est garanti, de toute manière rien n'est encore signé, et avec le constructeur c'est la semaine pro, si tout est ok...

Comme vous dites c'est compliqué tout ça, c'est ce terrain qui bloque tout !!!

Bonjour;

Avez-vous vu votre beau-frére pour la cuve à eau ? Je ne suis pas aller voir le terrain mais toujours au même stade ?.... vous n'avez pas de nouvelles ?

Bonjour,

Désolé pour cette absence :-S, aucune nouvelle ci ce n'est qu'un début des travaux éstimé à janvier...

Mon beau frere doit chercher l'adresse, il est en plein travaux également (il fait sa maison seul) mais dès qu'il là, il me la donne.

Sinon je suis passé au terrain samedi dernier, avec les differentes crue dans le coin, j'ai été voir si il était dans l'eau et résultat RAS, le niveau d'eau dans le fossé assez haut mais loin de déborder et nous étant en haut aucun risque (voir photo)

Au plaisir









Modifié 1 fois. Dernière modification le 21/12/11 12:13 par Black_ops.

bonsoir a tous
j'ai réservée la parcelles N°8
je me joint a vous pour discuter et ou se renseigner si cela nous vous pose pas de problème ...
cordialement

Bonjour et bienvenue,

Pas de soucis, le post est fait pour ca . Pour les infos, deja quelques une dans les posts precedent. Avez vous d'autres infos? De ou etes vous?


Cdt,

Bonjour et bienvenue,

Comme dit Black OPS le post est fait pour ça !!!,

Merci pour les photos Black, c'est plutôt rassurement de voir que le fossé fait son boulot, de plus le champ n'a pas l'air inondé :-) il serait temps qu'ils commencent les travaux, 3 mois de retard déjà ...

Oui c'est clair, bientôt 2012 ....j'irai voir début janvier et j'appellerai le lotisseur pour voir de l'infos et leurs mettre un peu de pression

Bon réveillon et bonne année 2012 ...........

Je ferais de même, c'est pas sérieux cette histoire on ne sais rien, pas un mail, coup de fil,.... , nada....

A vous aussi , un bon réveillon, et bonne année 2012 ...

Bonjour
Pour ma part je n'ai pas plus d'infos que vous ...
Mon projet se crée doucement avec si tout va bien une remise des clés janvier 2013
Je suis de Dunkerque et vous ?
Quel est votre constructeur ?
Meilleurs vœux à tous !!

.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 03/01/12 01:11 par Mhw13.