34 Les résidences du berange Baillargues

Bonjour ,

Je lance le sujet sur nos futurs constructions dans le nouveau lotissement les résidences du bérange à Baillargues, afin de partager notre expérience sur ce lotissement dans la phase travaux.

Pour le moment me concernant permis de construire en mairie(d'après la mairie 40% des dossiers sont déjà ok) , dossier pré instruit pour notre projet , il ne manque que l'autorisation de la communauté de Montpellier concernant l'assainissement pour le lotissement pour validation du permis par la mairie.

A bientôt

bonjour,
nous venons tout juste de nous engager pour l'aquisition d'une maison sur le programme les bérange, pour l'instant rien à signaler.
je suis preneur de toutes information complémentaire au sujet de villa 2A et sur le projet en général
merci

Bonjour sosojuju,

Nous avons signé pour une villa en septembre 2011 , depuis passage au notaire pour le terrain puis le 10 décembre dépot du permis de construire.
Donc pour nous au plus tard début des travaux mi février.
Nous venons d'apprendre que le bas rhone est disponible c'est vraiment un gros plus,nous allons surement passer sur le lotissement dans la semaine voir ou en est l'avancement des espaces .

Pour information nous ne prenons pas le gaz pour le chauffage mais un poele à granule bois installation moins chers que le gaz et meilleur rendement donc petite sortie en toiture du conduit .

Pour information attention sur le lotissement il y a une caution de 3000 euros .

Nous avions au départ envisager villa2a mais trop cher pour des prestations souvent moyennes et travaux à notre charge donc nous passons par maison guitard tout est compris aucun travaux (portillon,crépis,cloture) et nous gagnons 16000 euros comparé à villa 2A.

Cordialement

BONSOIR
tout ça est très intéressant
le bas rhone est disponible.... ? Je ne conprends pas.
AVEZ vous un peu plus de détails sur vos choix et réflexions concernant le mode de chauffage?
VILLA 2A. c'est vraiment a éviter, ou bien étant un peu négociateur, assez patient et chiant je pourrais avoir ce que je veux obtenir?
CORDIALEMENT

Bjr,

Le bas rhone est pour faire simple un réseau d'eau secondaire permettant arrosage du jardin,pelouse,remplissage piscine,lavage voiture tout cela quasiment à volonté et presque gratuit idéal pour le sud de la france.

Pour le mode de chauffage il suffit de regarder le cout annuel de la consommation gaz et granule bois environs 180 euros d'écart annuel en faveur du granule bois et le prix des deux installations gaz entre 12000 et 20000 euros si plancher chauffant ou chaudiere condensation ) 5 devis différents et le poele granule bois entre 5000 et 8000 euros pose et conduit compris hors credit d'impot qui est d'ailleur bien raboté en 2012.

Ne pas oublier non plus l'augmentation du pétrole donc du gaz.

Seul contrainte avec le granule bois prévoir un stockage de deux palettes de sac de granule(sac de 15KG en moyenne) dans le garage et un rechargement en granule tout les 12 à 30 heures suivant le modele de poele.
Pour les cendres un petit cendrier à vider en moyene une fois par semaine quantité de cendre équivalent à une boite de céréale.

Concernant villa2A si vous voulez vraiment passer par eux ,il faut absolument négocier une villa totalement finie avec crépi des murs de cloture,portillon,cloture,brise vue,en gros l'ensemble des finitions.
Ne pas tomber dans le panneau des options 'high tech"centrale pour les volets roulant qui en sert à rien et hors de prix(vous n'allez pas ouvrir les volets des chambres de tout le monde quand vous vous levez?)
Ne tomber pas non plusdans le panneau soit disant mieux isoler , ou sinon exiger une certication bbc RT 2012 , à savoir depuis 2005 les constructeurs ont le meme standard de construction a savoir RT2005.

Si vous etes un minimum bricoleur gardez vous par exemple la cuisine (demander à retirer la pseudo cuisine d'origine 500 euros en moyenne) salle de bain et les sols.

Pour nous nous faisons les parquets nous meme économies de 2800 euros sur la facture ,cuisine et salle de bain économie de 700 euros après déduction des éléments d'origine en mettant à la place une salle de bain qui n'est pas du brico dépot.


Bon courage.