Page 1 / 2
tomingrid
 15/02/12 20:57

62 Les jardins d'augustine Hénin beaumont

Bonjour à tous,
Nous avons acheté un terrain sur Hénin Beaumont, Lotissement les jardins d'Augustine rue des chauffours. La parcelle est la 14.
Notre construction Piraino a commencé.
Peut être que ce forum nous permettra de rencontrer nos futurs voisins.
A bientôt

cjl
 19/02/12 14:42
Bonjour,

Contents de prendre contact avec d'autres propriétaires de ce lotissement.
Nous avons acheté le lot N°2 et nous venons de choisir notre constructeur qui est Prestilogis.
En ce moment nous sommes en cours de finalisation pour déposer notre permis avant la fin du mois.

A bientôt

tomingrid
 19/02/12 22:00
Bonjour,
Contents également.
Bon courage alors pour finaliser avant le dépôt du permis de construire. J'espère pour vous que l'urbanisme sera aussi efficace qu'avec notre permis (même pas 2 mois).
Nous ne connaissons pas Prestilogis. Quelle sera le type de construction?
A bientôt

cjl
 29/02/12 14:16
Bonjour,

En effet, on espère que l'urbanisme sera aussi rapide. Le permis de construire est prêt, il doit partir aujourd'hui normalement.
Prestilogis est une petite structure sur Lens. Notre cousin , ainsi que des amis à eux, ont fait construire ou font construire avec eux, et pour l'instant, tout le monde est content. Pourvu que ca dure ... smiling smiley.

POur la construction, nous sommes partis sur une maison en "v" à étage en briques claires avec des menuiseries noires . Et vous , sur quoi vous êtes vous lancés ? Quand espérez-vous avoir la remise des clés ?

A bientôt

Céline, Julien et Louis

jef62
 02/03/12 13:02
Bonjour à tous,
nous sommes le lot 3, constructeur Habitat Concept.
De notre coté nous avons rencontré beaucoup de problèmes avec SIET, pour un permis déposé mi novembre il vient d'être accordé mi février, à cause d'une mauvaise implantation du COS, le PLU n'était pas respecté. Maintenant nous sommes en limites de propriété pour la construction, désolé pour nous et le lot 2, sans parler des évacuations eau vannes des lots 1 et 2 problème que j'avais soulevé le jour de la réception des bornes géomètre en aout 2011, bornes qui ne sont toujours pas replacées suite aux travaux de voiries et indispensables pour l'implantation de notre réalisation, pas de bornes, pas de chaise d'implantation, pas de construction.

Aujourd'hui la mise au point est terminé, les travaux devrait commencer le mois prochain (suivant bornes).
Si le lot 2 nous lit, et si le notaire ne les a pas encore contacté, nous souhaiterions avoir un accord (écrit) pour autoriser notre constructeur à exercer une excavation pour réaliser son enduit imperméabilisant et la pose d'un échafaudage, (sous entendu la remise en état du terrain).

Bon courage à tous.

mélanie62110
 06/03/12 09:00
Bonjour,

Nous allons acheter le lot n°8, nous signons ENFIN le compromis le 12 mars après plusieurs relances.
Combien cela a pris de temps pour que vous signez l'acte de vente?

Merci, Mélanie

jef62
 06/03/12 10:19
bonjour,
pour notre part, nous avons signé la promesse d'achat en juillet et le contrat définitif fin décembre, mais c'est au cas par cas, cela peut être plus rapide, si vos démarches financières sont abouties, etc..., et puis il y a les délais légaux à respecter.

@+.

neo62
 08/03/12 00:00
jef62 a écrit:
-------------------------------------------------------
> Bonjour à tous,
> nous sommes le lot 3, constructeur Habitat Concept.
> De notre coté nous avons rencontré beaucoup de problèmes avec SIET, pour un permis déposé mi
> novembre il vient d'être accordé mi février, à cause d'une mauvaise implantation du COS, le PLU
> n'était pas respecté. Maintenant nous sommes en limites de propriété pour la construction, désolé
> pour nous et le lot 2, sans parler des évacuations eau vannes des lots 1 et 2 problème que j'avais
> soulevé le jour de la réception des bornes géomètre en aout 2011, bornes qui ne sont toujours
> pas replacées suite aux travaux de voiries et indispensables pour l'implantation de notre
> réalisation, pas de bornes, pas de chaise d'implantation, pas de construction.
>
> Aujourd'hui la mise au point est terminé, les travaux devrait commencer le mois prochain
> (suivant bornes).
> Si le lot 2 nous lit, et si le notaire ne les a pas encore contacté, nous souhaiterions avoir un
> accord (écrit) pour autoriser notre constructeur à exercer une excavation pour réaliser son enduit
> imperméabilisant et la pose d'un échafaudage, (sous entendu la remise en état du terrain).
>
> Bon courage à tous.


Bonjour Jef62,

Votre récit de construction commence bien, je vous invite à découvrir l' association AAMOI spécialisé dans le CCMI.

il y a des informations trés interessantes, on fait pas n'importe quoi , il y a des lois qui encadre le CCMI.

Cdlt

[www.aamoi.info]

mélanie62110
 08/03/12 10:04
5 mois! C'est énorme! J'espère que pour nous tout sera vite bouclé.
On a déjà un accord oral de notre banque, reste plus qu'à monter le dossier pour l'offre de prêts et du côté constructeur on a déjà signé le contrat.
Et combien cela prend de temps au niveau légal? (moi et les lois ça fait deux!)

tomingrid
 08/03/12 22:21
A Mélanie,
Nous avons signé le compromis en octobre 2010 (lot 14) et signature définitive en octobre 2011! cela n'était pas un problème de banque mais un problème du lotisseur! Quel sera votre constructeur?
Bon courage pour la suite!
A Jef62,
Effectivement la belle galère! donc si je comprends bien: en supposant que la construction du lot 2 soit en limite séparative (forcément de votre coté), vous vous retrouvez avec les 2 maisons accolées?
Je veux bien admettre que nous faisons tous des erreurs mais là, c'est qd même énorme de la part du lotisseur.
Bon courage pour la suite et tenez nous informer.
Ingrid et Thomas

cjl
 09/03/12 09:01
Bonjour à tous,

Pour Mélanie, il semblerait que pour nous ce soit moins long. Nous avons signé le compromis le 4 janvier et le lotisseur nous a demandé de passer chez le notaire pour mi-avril. Comme nous avons les derniers lots, il voudrait que ca "ne traine pas trop".

Pour la construction, nous avons prévu de nous mettre en limite séparative et avec le lot n°3, nous aurons donc nos maisons accolées, on n'a pas le choix !

Chaque lot rencontre son petit lot de soucis. Pour nous, nous avons sur notre terrain à un mètre de la limite séparative du lot 3 , une borne incendie!! Les bornes séparatives de terrain étaient sous un tas de terre quand nous l' avions repéré ... Nous essayons de voir qui l'a fait implanter là, car ce n'est pas logique. Soit disant, ce serait le lotisseur des maisons d'en face qui l'aurait mise là, et donc ceux qui ont monté le dossier des jardins d'Augustine étaient au courant de son existence mais ils ne l'ont pas pris en compte pour organiser les terrains !!! ON espère pouvoir la faire déplacer entre les deux terrains mais ... Pour l'instant, nous avons donc prévu une entrée en "biais" vers notre garage et nous avons notre maison en recul de plus de 5 mètres pour permettre les manoeuvres. Il aurait peut-être été plus logique d'ajouter un mètre au lot n°3 et d'en enlever au lot n°2, et en plus, on n'aurait peut-être pas eu besoin de coller les maisons l'une à l'autre !! Enfin, c'est fait, on ne peut pas revenir en arrière !!



J'espère que ce sont les seuls" petits gros " soucis que nous réservent cette aventure !!

Bonne journée à tous et toutes !

mélanie62110
 13/03/12 08:08
Notre constructeur est Maison Familiale.

Nous avon signé le compromis hier, et nous avon RDV la semaine prochaine à notre banque pour qu'ils établissent les offres de prêts.

Tomingrid, cela ne vous a pas posé problème étant donné que dans le compromis, il donne une date butoire pour signer l'acte de vente, nous, nous avons jusqu'au 30 juin 2012.

Maintenant, espérons que tout ira vite!

jef62
 13/03/12 14:44
bonjour,

au vue de l'énorme erreur du lotisseur lors de l'implantation des POS, surtout pour notre lot (3), il paraissait pour nous évident, pour une harmonisation globale du lotissement, de décaler les lots 1 et 2 en limite de propriété opposé à l'actuel, aujourd'hui comme vous le stipuler, nous allons retrouver des lots 3 et 2 collés!!!!.

Trop tard, bien évidement, notre PC est accepter, et les travaux devrait commencer début avril, pour le lot 1 je pense que c'est pareil puisque qu'ils l'ont affiché sur leur terrain.

impossible de joindre le lotisseur, aucune réponse aux mails, téléphone, aujourd'hui nous sommes forcés et contrains de nous retrouver cote à cote, pour nous c'est un enduit, pour vous le lot 2 une brique..., l'architecte a t-il validait??? si oui je tombe des nus car concernant la remarque qu'il a porté sur notre construction qui se située au niveau de l'alignement des fenêtres de toit par rapport aux baies du rez de chaussée!!!!!! aujourd'hui si il trouve nos projets cohérents je doute de la réelle valeur du règlement (€) de sa prestation!!!!!.

enfin nous aurons certainement l'occasion de nous voir (lots 2 et 3) puisque qu'il y a forcement des contraintes que nos constructeurs réciproques devront mettre en place, limites des fondations, etc.

bref, concernant "les seuls" petits gros " soucis que nous réservent cette aventure !! ", la communication reste indispensable durant toute la phase de construction, alors surtout n'hésitez pas, un petit mail, un petit coup de fil, nous sommes disponibles chers voisins....



Nous sommes le 15 mars et pour infos à tous ceux concernés.... Le ré-bornage à été réalisé.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 15/03/12 20:22 par jef62.

tomingrid
 26/03/12 23:22
Bonsoir,
Mélanie: la date butoire n'a pas posé problème car c'est le lotisseur qui bloquait pour la signature. Pour nous, ca a été plus difficile avec le constructeur (indice BT)
Jef: effectivement, la communication est indispensable dans ce genre de projet. Ce n'est pas évident de les faire décrocher le téléphone.
Savez vous si les terrains sont tous vendus? pas bps de panneaux de construction sur le lotissement...
Bon courage pour la suite de vos projets.
Ingrid et Tom

neo62
 29/03/12 18:12
Bonjour à tous,

un site à découvrir , association AAMOI spécialisé dans le CCMI
a voir aussi le top constructeur !

[www.aamoi.info]

Cdlt

Connaitre vos droits en CCMI
[aamoi.fr]

DANGER ! les constructions maisons BOIS, Président AAMOI en caméra cachée.
[www.dailymotion.com]

& AAMOI sur les radios et TV
[myaamoi.dyndns.org]

cjl
 22/04/12 09:25
Bonjour à tous,

Nous avons vu que des travaux avaient démarré en face de notre lotissement ? Quelqu'un d'entre vous sait-il ce qui est prévu ?

En espérant que vos projets avancent comme vous le souhaitez .
Bonne journée

Céline et Julien

jef62
 01/05/12 12:29
Bonjour,
Je pense que les travaux concernent le mur végétal anti bruit, une montagne de terre.

C'est le cas également sur notre terrain, les travaux ont commencé, les fondations sont coulées, et une montagne de terre à évacuée.

Ciao.

Jr.

tomingrid
 12/05/12 23:30
Bonjour à tous!
Ca a l'air de bien avancer sur le lotissement!
Nous avions une petite question à poser: les bordures à l'avant de notre parcelle ont fortement bougé avec le passage des camions... Avez vous le même problème? Je pensais que ceci était un problème de notre constructeur or celui ci m'affirme que les bordures n'étaient pas bien fixés (ce qui ne m'étonne pas franchement non plus et ce qui a d'ailleurs était confirmé par un paysagiste ce matin)
A Jef: Le paysagiste nous a dit qu'il manquerait peut etre un peu de terre sur notre parcelle (a vérifier une fois la cuve de récupération d'eau posée), on pourra peut etre équilibrer ;o)
Bonne continuation à tous et à bientôt!
Ingrid et Thomas

jef62
 13/05/12 09:09
Bonjour,

Ingrid et Thomas, pour la terre nous devrions pouvoir faire affaire.... Mais comme vous le soulignez, attention aux bordurations si votre paysagiste venait à retirer la terre.

À plus.

Jef.

tomingrid
 06/06/12 18:11
Bonjour à tous,
A Jef: bonne nouvelle pour nous: finalement nous allons avoir assez de terre (grâce à la citerne d'eau de pluie qui vient d'être posée). Donc au moins, tu n'as rien à craindre pour tes bordures!
A tous, Nous espèrons que vos projets avancent bien.
Pour ceux qui n'ont pas encore démarré, nous espèrons que cela va vite se faire et pour ceux qui ont commencé, que cela se passe bien!
Bon courage à tous
Ingrid et Thomas

delfabines
 03/08/12 20:23
Bonjour à tous nos futurs voisins,

Nous faisons construire sur la parcelle N°12.

Nous allons bientot procéder au nivellement de notre terrain mais nous manquons de terre.

Certains d'entre vous en ont peut etre trop?

Si on peut s'arranger...

Bon week end à tous

Delphine & Fabien

jef62
 03/08/12 22:29
Delphine, Fabien, un jolie mont de terre est à votre disposition sur la parcelle n°3, première parcelle en entrant à gauche dans le lotissement. Servez vous inutile de m'attendre...
Jérôme.

delfabines
 04/08/12 10:55
Merci Jérôme

Ca va beaucoup nous aider, on fera attention aux bordures...

A bientot

Delphine & Fabien

jef62
 04/08/12 16:37
Delphine et Fabien,
Avez vous une date pour retirer la terre?
Je ne serai pas joignable du 18 au 31 août.

À bientôt.

Jérôme.

delfabines
 05/08/12 10:33
Jérôme,

C'est prévu la semaine prochaine

Je n'ai pas de date précise (en fonction de la dispo de l'intervenant)

Tu peux me joindre au 06 22 23 35 95 pour + d'infos

Fabien

delfabines
 21/10/12 12:54
Bonjour à tous nos futurs voisins

Ce message pour vous appeler à la vigilance. En effet, la semaine dernière, nous avons été victime d'un vol avec effraction. Les voleurs ont fracturé notre baie vitrée pour dérober une quinzaine de rouleaux de laine de verre.

Bon courage à tous pour la suite de vos travaux et soyez prudents.

A bientôt

tomingrid
 11/11/12 23:36
Bonsoir à tous,
Alors pour faire suite à notre demande de modification pour les clôtures, Il nous manque 2 choses:
- la mairie m'a demandé de rédiger un avenant modificatif au règlement du lotissement (cela tient en 2 lignes!) mais il faut qu'il soit paraphé par tous! Je le remettrai à la mairie et il s'ajoutera à notre première demande.
- Il faut également que j'arrive à contacter le lotisseur afin de lui demander de signer également. (Cela ne lui coutera rien donc cela ne devrait pas poser trop de problèmes). Il faut juste que j'arrive à le joindre!

Si vous passez sur le lotissement, n'hésitez pas à passer pour parapher le document!
A bientôt
Ingrid et Thomas

mélanie62110
 04/12/12 06:31
Bonjour à tous,

Par hasard, quelqu'un aurait-il de la terre en trop?

Merci.

cjl
 29/04/13 21:00
Bonjour les voisins ,

Notre construction touche à sa fin et la déménagement approche pour nous.
Petite question à tous :
Chez quel opérateur êtes vous pour la TV , téléphine, Internet ?

Merci beaucoup

A bientôt

Céline, Julien, Louis et Juliette

jef62
 29/04/13 21:20
Rien jule, 512ko, c'est la merde, limite numricable au 143 rue des chauffours, étude a réaliser chez les opérateurs. Mais rien de bien prometteur.
Bizzzz.

Jérôme.

 


Seuls les utilisateurs connectés peuvent envoyer des messages dans ce forum. Connectez-vous ou inscrivez-vous.


charte d'utilisation du forum