En réalité, cette règles est lié à la dépose du PC :
Dans le PLU, il faut désormais pour tous projet de logement avoir au minimum 2 places de stationnement (je crois qu'il y a également une
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4443.
dr.jack
04/05/12 10:30
Oui les parcelles ne sont pas immenses, c'est pour cela que j'ai pris l'option de disposer la maison en limite de propriété pour dégager le plus grand espace possible sur la gauche (et donc faire e
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4444.
denischti59
04/05/12 10:25
Ok, merci des précisions, je trouve cela un peu "nul" de prendre autant de place sur un terrain, surtout que le mien n'est pas gigantesque au départ... :(
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4445.
dr.jack
04/05/12 10:23
La règle veut que le point le plus avancé du garage doit être à 5m minimum de la limite avant du terrain, tout simplement car il est obligatoire d'avoir un emplacement pour une voiture en plus du
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4446.
Fabisa
04/05/12 10:19
Bonjour Denischti59
Effectivement, ton entrée de garage doit être en recul de 5 mètres par rapport à la limite de ton terrain. Le but étant que tu puisses garer ta(tes) voitures devant ton ent
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4447.
denischti59
04/05/12 10:15
Petite question par rapport au plan :
Sur les terrains, il y a une ligne bleu et une ligne verte.
Dans la légende, il est écrit "marge de recul", bleu pour façade 3m, vert pour garage 5m.
Je
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4448.
dr.jack
04/05/12 10:09
Effectivement, il est en vectoriel, il est possible d'agir sur les calques pour isoler certaines choses (ne laisser que la voirie, enlever le zonage cadastral ...).
Je vous invite à transmettre ce
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4449.
denischti59
04/05/12 08:42
Supoer!
Le plan VRD de notre ami est un fichier vectoriel (zoom infini) et ça a l'air d'être la même version que j'ai (mais en bien bien bien bien mieux pour notre ami) :)
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4450.
dr.jack
04/05/12 07:40
Envoyez moi un message privé avec vos adresses mail pour le VRD,
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4451.
denischti59
04/05/12 07:25
Et bien j'ai pu avoir une partie de leur grand plan.
Mais par rapport aux terrains restants, ca peut intéresser du monde.
Moi je veux bien le VRD tiens :-)
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4452.
dr.jack
03/05/12 23:19
Qu'entendez vous par plan de situation ? Personnellement j'ai obtenu le plan VRD en format électronique
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4453.
Hober Mallow
03/05/12 22:25
Moi également,
Je vous envoie en Message privé mon adresse email.
Merci
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4454.
denischti59
03/05/12 21:44
nord59 a écrit:
-------------------------------------------------------
> Bonsoir denischti59
>
> je veux bien le plan de situation, merci
Donne moi un email par message privé et je t'envoie
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4455.
nord59
03/05/12 21:40
Bonsoir denischti59
je veux bien le plan de situation, merci
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4456.
denischti59
03/05/12 11:55
Bonjour à tous,
Je viens de prendre la parcelle 201.
Pour information, les parcelles 216 et 213 sont encore dispo.
Je peux fournir un plan de situation si cela vous intéresse.
A bientôt.
P
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4457.
Runah
30/04/12 09:52
Regarde "rue gustave Delory" sur lesquin, tu as des maisons avec croupes,
Je n'etais pas fan sur les maisons que j'avais vu sur le papier, mais en vrai sur les maisons ça donne pas si mal.
++
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4458.
nord59
30/04/12 09:47
ah oui j'ai regardée notre façade fera 9m et la largeur du terrain 12.34 si je ne dit pas de betises,donc sa doit etre sa.
j'ai vue sur internet des maisons avec croupe c'est vraiment pas jolie je
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4459.
Runah
29/04/12 23:05
C'est surtout une question de longueur de terrain et de longueur de maison.
Des terrains avec 15/16m de façade, tu n'auras pas de croupe,
par contre quand tu as 11m par exemple tu as de grandes ch
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4460.
nord59
29/04/12 23:01
vous qui n'avez pas de contrainte avec la croupe vos parcelles sont de quelle taille?
nous elle fait 310m²
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4461.
R-Midoux
29/04/12 22:10
C'est une bidoulle, pour construire sur les petites parcelles.
mais c'est afreux, la tuile et le pignon perdent de leur charme, une belle toiture style flamande c'est deux versant en pentes.
C'est
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4462.
eliotness
28/04/12 13:07
c'est fou d'avoir des contraintes ainsi quand on voit un permis de construire pour un hangar de 900 m² qui fera 8m50 de haut et une maison un peu plus loin que le lotissement avant le rond point jus
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4463.
G&S
28/04/12 12:07
Les histoires de hauteurs et de croupes sont essentiellement par rapport aux maisons juste voisines.
Par contre ce qui reste étonnant c'est qu'il y ait plus de contraintes de hauteur quand la maison
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4464.
nord59
27/04/12 11:49
je ne comprends pas tt pourquoi doit-je mettre une croupe pour ne pas etre trop haut alors qu'il y aura des appartements pas loin .... bref
un bon week-end a tous ;-)
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4465.
Hober Mallow
27/04/12 11:46
Bonjour à tous,
J'ai trouvé ça sur le site de Pream :
http://img15.hostingpics.net/thumbs/mini_846878Appartalentreedulotissement.jpg
Les apparts a l'entrée du quartier.
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4466.
Hober Mallow
25/04/12 21:42
Bonsoir,
Oui effectivement Dr.Jack
Pour déposer le permis de construire, nous avons besoin d'un certificat attestant de l'achèvement des équipements desservant le lot. (notamment viabilisation)
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4467.
dr.jack
25/04/12 21:11
Bonsoir,
Effectivement pour les terrains étroits ou les personnes qui veulent absolument centrer leur maison, les croupes sont quasi obligatoires (voir PLU) à moins d'avoir une maison à petite f
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4468.
Tineq59
25/04/12 19:19
Bonsoir,
Quelqu'un a t'il déjà déposé son permis de construire en mairie ?
Bonne soirée
Tineq59
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4469.
Runah
25/04/12 18:42
Salut Franck,
Cette regle est dans le PLU, et il s'applique sur toute la ville donc sur le quartier aussi.
En gros, il faut tracer une ligne de 1m de hauteur à partir du bord du terrain, à parti
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4470.
nord59
25/04/12 17:56
Bonjour,
nous sommes avec kerb.. est nous auront une croupe aussi pour ne pas depasser la hauteur c'est beaucoup moins beau du coup mais bon
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