91 - Top Duo projet bifamilial ou pas ?
Bonjour,
Nous envisageons de faire construire dans le nord du 91, et avons amorcé un projet avec Top Duo.
En fait on cherchait jusque là à acheter dans l'ancien et c'est l'un de nos agents immobiliers qui nous a mis sur cette 'affaire': en fait il s'agit d'un terrain de 700m2 qui a été divisé en 2 pour faire donc 2 lots de 350m2 environ.
D'après Top Duo, à l'origine chaque lot était pris par un constructeur différent (dont eux), et au final je ne sais pas pourquoi, c'est Top Duo qui a récupéré les 2 terrains (+ problèmes par rapport à la mairie qui ne voulait pas abbattre trop d'arbres donc ils ont du revoir les terrains + les maisons...)
Top Duo propose donc une construction de 2 maisons accolées/jumelées (chacune son mur avec isolation entre).
Dans le décompte du prix, il y avait 1000€ de réglement de copropriété, mais ils nous ont dit que ces 1000€ seraient supprimés car finalement il n'y aurait pas de copropriété.
Ils n'ont jamais utilisé le terme 'bifamilial', mais je ne sais pas si c'est le cas ou pas ?
On a rencontré un autre constructeur aujourd'hui, qui nous a mis en garde pour 2 raisons:
- le prix du terrain n'est pas cher par rapport à la ville et aux prix moyens des terrains alentours, ce qui lui fait supposer que c'est un projet 'bifamilial';
- d'après lui, ce genre de montage pour des maisons 'bifamiliales' est illégal depuis 1 an environ, ou en tout cas pas très net...
d'après lui ca ne se fait quasiment plus ('seuls les constructeurs les moins honnêtes'), et un seul notaire accepterait de signer ça, et il se trouverait dans le collimateur du groupement des notaires...
Top Duo n'ayant pas utilisé le terme 'bifamilial' et nous ayant dit qu'il n'y avait pas de copropriété, du coup on se demande qui croire...
sachant que Top Duo souhaite qu'on se rencontre avec nos futurs voisins car 'c'est un projet qui se fera à 2, comme vous serez voisins et ferez peut-être des choses en commun, etc etc.....'
Qu'en pensez-vous ? est-ce un projet bifamilial, et du coup si c'est le cas, est-ce un problème ?
J'ai vu dans un autre post qu'un couple sur un projet bifamilial ne pouvait pas vendre avant 5 ans...
Je sais qu'il ne faut pas voir le mal partout, je sais aussi que le 2nd constructeur n'allait pas nous dire qu'on avait fait un super affaire avec top duo, mais je sais aussi comment sont coachés les commerciaux à utiliser certaines techniques ou à ne pas utiliser certains termes...
J'espère avoir été claire, merci d'avance pour vos avis avant qu'on ne s'engage davantage !
Modifié 2 fois. Dernière modification le 01/07/13 14:10 par admin.