59 Lotissement sur Hasnon

Bonjour,

Je viens d'acheter un terrain dans le lotissement d'EULALIE à HASNON.
C'est des terrains libre de constructeur. Par curiosité, si parmis vous il y a des futurs propriétaires dans ce lotissement, pourriez vous me dire avec quel constructeur vous allez faire construire?

Bonjour,
Nous avons également acheté un terrain dans le domaine d'Eulalie à Hasnon. Nous faisons construire avec un artisan belge qui a également un siège en France. Il s'agits de "MHS CONSTRUCTION" qui se trouve à Fresnes-Sur-Escaut. Peut-être seront nous voisins d'ici quelques temps ?

Bonjour,
savez vous s'il reste encore des terrains libres sur hasnon, et dans quelle fourchette de prix se situe ces parcelles ?

merci d'avance

Bonjour,
Il faudrait vous renseigner auprès du lotisseur qui est ATL. Voici leurs coordonnées :
03.20.43.95.25.

Bonjour,
Nous avons aussi acheté un terrain sur le lotissement domaine d'eulalie, nous aimerions entrer en contact avec des futurs proprietaires, qui auraient comme nous choisi le groupe Geoxia ( Castor, Phenix ou Maisons familiales), afin d'echanger nos experiences avec ces constructeurs, notemment au sujet des fondations et de l'étude du sol.
Contacts téléphoniques possibles.
Merci
Flo et Phil

bonjour je fais construire par maison familliale nous avons la parcelle52 nous attendons l ouverture du chantier ils ont jusqu au 26 aout pour commencer soit 3 mois apres les levees je voudrais savoir quel parcelle avez vous et avez des enfants si oui quel age ont ils?pour les fondations elles seront sur 4 rang a bientot bonne journee

Réponse à Cath

Bonjour

Notre parcelle est la n°17, et nous avons une fille de 10 ans.......

Pour nous, pour les fondations il s'agit d'un radier général : il nous a été dit par notre constructeur, que le Groupe GEOXIA a décidé de faire ce type de fondation pour tous ses constructeurs (Castor, Familiale, Phénix).
Un montant de provision pour les fondations devait être UNIQUE pour tout le monde, hors il s'avère que d'une agence à l'autre cela diffère......

Ont ils prévu ce type de fondation (radier général) pour votre maison ??

Pour plus de renseignements vous pouvez me laisser vos coordonées téléphoniques en message privés.
;o)

re non je n ai pas entendu le terme radier general ils mon parler de vide sanitaire sur '4 ou 5 rang mon agence est a lille

Bonjour, nous faisons construire à Hornaing, près de Hasnon, par Castor et notre terrain nous oblige à avoir des fondations spéciales, un radier, en plus du vide sanitaire 3 rang qu'ils font habituellement soit une plus value de 15000€ et vous vos fondations montent à combien ???

réponse à leeann29

A la signature du contrat castor nous comptait une provision pour nos fondations dite "de base", avec un vide sanitaire de 2+2 rangs au prix de 9.300 € + 2.530 €.
Après l'étude de sol, il s'avère que notre maison a besoin de fondations "spéciales", de type "radier général" sur une profondeur de 1,10 m pour un montant de 18.000 €.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 19/06/07 20:50 par belot59.

Merci Belot59 ça me rassure au moins je me dis qu'il y a une cohérence et qu'ils ne cherchent pas à tricher avec cette plus value. Nous aussi ils ont prévu 3 rangs au lieu de 2, j'espère que là on aura besoin que 2 rangs, comme ça on aura moins d'argent à rajouter.
Sinon quelle maison avez vous choisi ? vous n'avez pas encore commencé la construction? Nous on attend encore le certificat administratif pour pourvoir acheter et avoir notre permis, ça fait un an maintenant .... L'espoir fait vivre!

reponse a leeann29

c vrai que ce sont des "mauvaises" surprises qd le constructeur annonce un changement de fondations et forcement une hausse du prix , mais finalement nous savions dès le départ que le lotissement à Hasnon n'a pas un bon sol, nous préférons qu'ils nous construisent qqchose de solide, de bonnes fondations dès le départ, on a pas trop envie de voir apparaitre des fissures dans nos murs.
La construction n'a pas encore commencé, on attend le permis de batir qui devrait arriver début juillet (on espère !), et nous avons choisi un plein pied avec des combles aménageables.
Vous avez choisi quel modèle ? vous avez aussi visité des maisons lors des journées "portes ouvertes" chez Castor ? c interessant pour se donner une idée des matérieaux, des dimensions des pièces.

à Cath

bonjour Cath

Q'entendez vous par "levées" ? la délivrance du permis ?

vous avez des enfants aussi ?
Vous avez du attendre combien de temps le permis de batir ? le nôtre a été déposé à la mairie le 05 mai, on nous annonce 2 mois de délais, on l'espère pour début juillet. Le constructeur pense commencer les travaux en septembre.

A bientot

Bonjour,

Je suis sur la parcelle N°7. Je fais constuire par SOGIMS.
Pour les fondations, mon constructeur va réaliser des semmelles élargies et faire un vide sanitaire sur 5 rangs. Nous avions propvisionner l'adaptation au sol dès le départ donc nous n'avons pas eu de surprise suite à l'étude des sols.
Je vais apparmment avoir des terres en trop, en effet j'ai cru comprendre que mon constructeur ne se chargerais pas de l'évacuation des terres issu des fondations.
En me balladant, sur le lotissement j'ai vu que certaines parcelles allez par contre manquer de terre.
Avis donc pour les amateurs, pluôt que de payer la livraison de terre et moi de payer l'enlévement. il n'y que 100 de métres de distance., nous pourrions nous arranger.
Sinon, nous avons une petite Emma de 2ans.

bonjour galagane

Castor nous avait parlé aussi de semelles elargies dans un premier temps, finalement on aura un radier, apparement on a pas choisi le meilleur terrain ! pfff mais bon ... on fait confiance ...

pour les terres , apparemment on en aura de trop aussi, on aimerait que le constructeur nous les répartissent sur le terrain et l'egalise lors du creusement pour les fondations, mais on verra ... si ils sont gentils ;o)) Ils l'ont bien fait en face de chez nous, vous avez vu, la toute première maison du lotissement ?

Bah on apportera nos brouettes et nos bèches, on déplacera les terres de terrains en terrains , puis on organisera un barbec géant pour remercier tous les courageux ;o))))

Ma fille s'appelle Julie, 10 ans et on vit actuellement à St Amand, d'où la possibilité d'aller voir les travaux sur le lotissement régulièrement, ça nous donne espoir de voir les autres maisons se monter petit à petit.

bonjour les levee sont les conditions suspensives( achat du terrain ,permis de construire,obtention des prets) apres les levee ils ont 3 mois pour commencer enfin pour nous c maison familliale.vous avez eu de la chance d acheter au mois de mai car nous avons deposer le notre en decembre et nous l avons obtenu fin mai probleme avec la dde pour les plans.nous attendons le demarrage des travaux .nous avons 4 enfants une fille de 14 ans 3 garçons de 10 ,7,1ans.

pour Belot59 , en effet on a eu la même réaction avec mon mari: il vaut mieux des super fondations puisque c'est quand même la base de la maison. Et puis on l'a su avant la signature, on a donc pu se faire à cette idée en plus j'imagine que les autres constructeurs auraient fait pareil mais peut être plus cher.... Sinon on a choisi une Celadon 105 m² avec 4 chambres à l'étage, elle est contemporaine. Par contre, vous avez visité des maisons via Castor car moi j'ai appelé l'agence de La chappelle d'armentières et ils m'ont dit qu'ils ne faisaient pas de visite. Par contre je reçois des mails m'invitant à venir voir une maison à la réception, je me renseignerais car c'est ce qui me manque: une visite pour avoir une idée des volumes pour se faire une idée....

ok, merci pour les "levées",
je pense qu'ils ont tous un délai de 3 mois pour commencer les travaux.

oui les maisons visitées sont des maisons qui etaient en phase de réception définitive, construites par notre agence Castor à Valenciennes, ça nous a donné l'occasion de discuter et echanger les experiences avec des proprio, ils nous ont conseillés (comme bcp d'autres) d'être le plus souvent présent sur le chantier , et surveiller ...
Nous avons été rassurés qd à la qualité des travaux et des matériaux.

Notre maison est une "Emeraude", mais nous avons modifié qq peu les plans interieurs et extérieurs, nos plans sont sur le site que mon compagnon a créé [domainedeulalie.free.fr]

Bonne soirée

Très jolie maison, merci, je vais me renseigner auprès de mon agence de la chapelle pour en visiter aussi. Bon courage pour la suite, même si maintenant tu rentre dans la phase d'attente (permis puis ouverture de chantier). Au fait, quand vous avez acheté le terrain, le compteur d'eau et le bornage était déjà fait?

pour belot59 bonjour j espere qu atl vous a prevenu qu il y a une taxe de 1500euros a payer en plus du prix du terrain car ils ont oublié de le dire a beaucoup de gens .c est la taxe de rejette et de la fosse a eau.

bonjour leeann

oui notre terrain etait borné et viabilisé vu que le lotisseur ATL a vendu les terrains déjà près de constrution.
En effet on attend ... mais finalement les semaines passent vite et là c bientot les vacances pour nous, on va "décompresser" un peu ;o)))

Tu verra , c interessant de visiter d'autres maisons.

Bon courage à vous aussi

Bonjour cath

oui ATL nous avait prévenu de ce montant, je pense meme qu'il est ecrit sur notre promesse d'achat, dans le détail des frais, nous devrons d'ailleurs leur payer par chèque si je me souviens bien, nous n'avons pas encore signé l'acte d'achat du terrain, mais ça ne devrait tarder.

au fait belot59 y a t il des lotissements en cours avec des maison Castor autour de valenciennes ou Douai .... , histoire d'aller les voir ?

bonjour

aucune idée sur d'autres lotissements, nous avons visité des maisons en lisant dans le journal Paru-Vendu les annonces de Castor Valenciennes des "journées portes ouvertes".

bonjour
je fais egalement constuire par maison familiale a hasnon , pour les fondations ils ont prévu un vide sanitaire de 2 rangs plus une semelles de renfort, je suis a l'agence de lille. Je me pose des questions au sujet des fondations, car hier je suis allee voir sur les terrains et certaine maison on d enormes fondations. j'ai acheté le terrain n 3 ..

bonjour j ai le terrain n 52 je fais construire aussi avec maison familiale de lille pour les fondations je suis sur 4 rangs +semelles cadrées votre chantier est il ouvert? car le notre pas encore cela fait 5 mois que j ai fais les levées c est trop long .bonne journée

bonjour
je suis seulement passee aux travaux ce mardi 16octobre.Mon dossier a ete transfere a libercourt.
Je ne sais pas exactement quand ils vont commencer...il y a maintenant presque 1 an et demi que j'ai fait le projet et moi aussi je trouve ca tres long.j'ai obtenu mon permis en juin .
De toute facon ils ne commencerons pas avant novembre d'après le conducteur de travaux

bonjour je regrette d etre passé par le groupe geoxa car sur les terrains de hasnon il n y a que le groupe geoxa qui traine , les autres maison se montent .

bonjour,
nous on fait construire sur ostricourt et je voulais savoir quels sont les constructeurs qui ont commencé car on hésite entre plusieurs dont maison familiale et si ils ont trop longs je pense qu'on va s'orienter vers quelqu'un d'autre.
le BT01 s'arrête à quel date pour vous?

bonjour nous avons signé notre contrat de construction en octobre 2006 depot de permis en decembre permis refusé 2 fois car erreur dans lesplans faute a l architecte de maison familiale permis obtenu fin mai nous avons fait les levée le 26 mai depuis nous attendons l ouverture du chantier peut etre novembre ensuite ils ont 12 mois avec je pense du retard donc pour nous + de 24 mois en tout c est trop trop long je vous recommande de passé par un autre constructeur nous avons fais une grosse betise bonne journée

re j avais oublié nous sommes 18 dans le meme cas parmis les 18 ils y en a qui ont signés depuis 18 mois et rien pas d ouverture de chantier

bonjur merci beaucoup pour la réponse, nous normalement on doit passer par maison neuve mis on a une adaptation au sol importante qui n'était pas prévu et du coup ce construteur risque d'être hors budget pour nous car il me semble difficile de réduire la maison(95m²).
Donc por l'instant on ne sait pas trop vers qui se tourner au cas où on n pourrait pas passer par maison neuve.

bon courage pour votre construction , j'espère que le chanier commencera vite.

merci bon courage aussi a vous .

Bonjour,

je suis également sur le lotissement d'hasnon (domaine d'Eulalie) avec maison familiale, et de même notre permis de construire a pris pas mal de retard pour des erreurs grossières faites par le constructeur (maison familiale).
je me demande si le BT 01 ne peut pas être neutralisé vu que les erreurs étaient vraiment grossières

bonsoir votre chantier est il ouvert .pour nous, les fondations commencent mercredi enfin!!!!!!

et bien ça faisait un petit temps que je n'etais pas venue lire les messages.
Et devinez quoi ? ... je me sents moins seule qd je vous lis ... je constate que grace à Géoxia et principalement Castor Valenciennes je ne suis pas seule dans cette galère ! (nous avons la parcelle 17).
Nous avons eu notre permis de construire après 3 mois ( le 5 août 2007) , grâce à l'intervention de Mme Masquelier de ATL (une dame sérieuse et professionelle) qui est intervenue pour que les derniers permis de construire soient délivrés rapidement ( pour info notre premier rdv avec ATL date de mars 2007 et la signature chez Maison Castor d'avril 2007).
Nous etions donc heureux de recevoir ce permis rapidement, nous imaginions que les travaux pouvaient commencer cet automne, mais c'etait sans compter sur Castor Valenciennes pour nous saper le moral et tout ralentir ...! Lors de notre rdv en octobre avec le conducteur de travaux (qui nous semble sérieux, mais on verra à l'usage ..) nous avons eu (et lui aussi) la désagréable suprise de constater que les plans des fondations et ceux de la maison n'etaient pas corrects !!! ... résultat : permis de construire non valable ! géniaaaaaaaaaaaaaaal !
Nous n'avons eu droit qu'à de banales excuses, et la promesse de rectifier "rapidement" (la définition du mot "rapide" n'est pas la même pour Castor et pour nous !)
Face à leur "rapidité" (hem hem ..) nous les contactons pour savoir quand vont finalement être envoyés les plans corrigés pour un nouveau permis .... réponse d'un employé chez Castor "on ne sait pas, on a beaucoup de travail !" , réponse sur un ton narguant du directeur de l'agence " mais monsieur (mon compagnon) si ça ne vous plait pas et bien envoyez nous un courrier recommandé" ! (traduction : ils s'en foutent ! et ils ne se genent pas pour vous le montrer ) ... waouh ! quel service ! il faut dire qu'après la signature du contrat de construction avec Castor l'attitude n'est plus la même ... avant la fameuse signature vous êtes presque le roi, on vous ecoute, on vous rappelle si vous laissez un message, on est dispo pour vous, tout va bien. Après on ne vous connait plus que lors des appels de fonds !
Voilà où nous en sommes aujourd'hui, nous avons rdv le 8 novembre avec un responsable Geoxia de Lille et notre fameux directeur de Valenciennes, suite à nos raleries auprès du siège de Lille, un nouveau permis doit etre délivré, on ne sait pas quand ... il ne nous reste plus qu'à brûler un cierge à je ne sais quel Saint .. surement pas à Saint Castor , il est beaucoup trop souvent au abonné absent.

Vous avez regaedé sur internet avant de choisir Castor.........à mon avis vous n'êtes pas au bout des surprises. Bon courage !!!!!!

je suis bien chez Geoxia mais dans une autre filiale Maison familiale, le dépôt de permis de construire a été fait à la rigolade par eux.
1e dépôt façade de la maison plus large que ne l'autorise la largeur du terrain, bien que non spécialiste nous l'avions vu et signalé au constructeur qui nous avait dit, pas grave ça passera
2e dépôt il manque 2 cotes sur le plan et donc nous n'avons toujours pas notre permis

oui on avait consulté les forums sur internet, on avait consulté plusieurs constructeurs.
Finalement on en etait venu à la conclusion qu'ils avaient tous des côtés négatifs, puisque tous les constructeurs sont critiqués içi ou ailleurs, les clients mecontents le font savoir, les clients contents n'ont pas besoin de venir içi pour raler.
Castor (et d'autres du groupe Geoxia) construit beaucoup de maisons et vu leur charge de travail, on s'est dit qu'ils devaient être sérieux !
La commerciale de Valenciennes nous semblait compétente, à l'ecoute de nos envies et de nos goûts(avant la signature du contrat), alors on s'est lancé, comme d'autres ...

On espère maintenant que le technique sera de meilleure qualité que le commercial .
Nous avons visité des maisons construites par eux, le résultat et la qualité nous semblent vraiment corrects.

bonsoir je suis allé sur mon terrain et a ma grande surprise en 3 jours le vide sanitaire sur 4 rang est fini j espere que pour le reste cela sera aussi rapide je commence a reprendre espoir bonne soirée .

Bonjour,
à Belot59, moi aussi c'est Castor Valenciennes qui va construire notre maison, mais on est sur lille et donc on a pas encore eu l'occasion de voir leurs réalisations. As tu des adresses à me conseiller ?

Bonjour à toutes et tous,

Nous avons également acheté une parcelle sur Hasnon (domaine d'Eulalie) le lot 18.

Nous sommes donc les voisines de Belot59 hi hi coucou chers Voisins!

Nous avons choisi le groupe GEOXIA plus particulièrement MAISON FAMILIALE, et d'après ce que l'on peut lire nous nous rendons compte que ça doit pas être les meilleurs du marché, surtout en terme de délais...
En effet nous avons obtenu notre permis de construire en Mai 2007 et à ce jour nous attendons avec impatience notre ouverture de chantier..... on vous raconte même pas les erreurs dans la demande de permis de construire etc....

Bref nous osons juste imaginer que le résultat final de la construction sera au moins de bonne qualité. En tous cas nous sommes très inquiètes .... l'avenir nous le dira.

Voili voila et bien nous vous saluons bien futurs voisins et voisines et à très bientôt ! pour de nouvelles
aventures...

Nanou59

bonjour à tous les futurs Hasnonais et Hasnonaises (ça doit être ça) du domaine d'Eulalie ;o)

A Leeann, tu peux demander à Castor si ils organisent encore des we portes ouvertes, comme ça tu pourra visiter des maisons qui viennent d'être terminées. On en a visité 3 ou 4 dans la région, et on a pu rencontrer les futurs proprio et discuter avec eux.

A Nanou59: l'attente est longue aussi pour nous, on passe sur le lotissement toutes les semaines, nous vivons à St Amand, c pratique.
Suite aux erreurs sur nos plans, la mairie de Hasnon nous a dit qu'une modification de permis devrait prendre 3 à 4 semaines. Ca nous menera à la mi décembre, je commence à fortement douter que notre maison commence cette année !! Je crais que les travaux ne soient reportés à 2008.... ça dépendera de l'hiver.

A Cath: oui on a vu vos fondations, c bien le lot 52 ? ça doit redonner espoir en effet

à bientôt
Flo

Bonjour à tous et toutes, futures voisins et voisines !

Nous découvrons ce forum et c'est avec grand plaisir que l'on prend connaissance de vos différents vecus ...

Tout comme Belot59, nous nous rendons régulièrement sur notre terrain ... nous habitons entre Templeuve et Lille en ce moment, donc cela n'est pas très loin... et à chaque fois, faisons le tour du lotissement et voyons l'avancement de vos maisons ... cela nous fait rever !

Mais il est vrai que l'on perd espoir ! mais bon, apparemment tout devrait bientôt commencer pour nous.

A Belot59 : on espère que la mairie d'Hasnon fera les choses au plus vite et que votre chantier pourra commencer avant la fin de l'année.

N'hesitez pas à nous contacter si vous souhaiter echanger.

@bientôt,

a belot 59 bonjour , oui c est le n 52 pour votre permis telephoné souvent a la dde pour les faire bouger un peu .courage nous serons bientot tous voisins.cat

Oui, en effet, très bientôt nous serons tous voisins ... dans moins d'un an, tout cela sera loin et j'ose esperer que nous habiterons tous notre nouvelle maison ...

Une chose qui n'a rien a voir avec la construction mais qui m'effraye également : la présence de chiens dit dangereux ( type Rottweiler ) au sein du lotissement ... Maintenant, impossible de savoir, donc attendons d'y habiter pour constater ...

Vous habitez déjà tous aux alentours d' Hasnon ?

Quel type de maison avez vous choisi ?
J'ai vu que nos voisins : Belot59 étaient sur un plein pied ... et pour les autres, du groupe Geoxia, quelle maison sera la votre ?

Nous, nous avons un petit Loulou de 2 ans 1/2 qui se prénomme Victor.

Bonjour tout le monde...

Pour info, "une journée porte ouverte" est organisée rue Roger Salengro à Millonfosse (milieu de la rue) haujourd'hui et demain. En effet une maison Castor est prête à être livrée.
De Hasnon ce n'est pas très loin (sinon optez pour la solution GPS)

Bon WE

Merci Belots de l'info, c'est justement ce que je voulais: voir une maison construite par le service travaux de Valenciennes. Elle est vraiment jolie, plein pied de 4 chambres avec PVC blanc, le rendu est top, ça nous donnait envie d'emménager, mais pour nous ça ne serait pas avant un an.....

bonjour à tous

à Nanou59: votre remarque est pertinente, j'ose espérer que les futurs voisins qui possederaient ce genre de chien (ou d'autres races) auront la bienséance de garder leurs animaux chez eux, pour la bonne entente entre voisins ..

à leeann: nous seront aussi dans les derniers à emmenager je pense, j'espère l'été prochain.