Bonjour à tous.
Je me présente, Julien 23ans.
Nous avions, mon amie et moi, l'intention d'acheter un bien immobilier.
Tout d'abord, au vu de notre budget, nous nous tournions naturellement vers l'achat d'un appartement.
Jusqu'au jour ou dans notre ville a ouvert un constructeur "Maison Familiale" qui propose une offre comprenant la maison, le terrain et les frais de notaires pour 165 000€.
Intrigués, nous sommes aller nous renseigner auprès du constructeur. Celui-ci nous donne donc plus d'informations sur les localités proposés. Il s'agit de terrains faisants partis de lotissements en cours d'élaboration dans le commune de Panne (45)...
Nous avions prévu de nous éloigner un peu de Paris, mais autant ne serait plus viable.
C'est à ce moment qu'il nous propose des terrains sur deux autres lotissements du même type, dans les communes de Montereau-Fault-Yonne et de Voulx. Celui-ci ne manque pas de nous dire que nous seront surement "un petit peu plus cher mais que le projet est tout à fait envisageable".
Nous sommes aller voir les terrains et ceux de Voulx nous conviendrait bien mieux...
Lors du premier RDV, nous avions donc vu avec lui un projet de maison de 95m² habitable + garage intégré pour une valeur d'environ 100 000€ et un terrain de l'ordre de 65000€... Ce qui serait normalement envisageable.
Lors du rendez-vous d'hier soir, il nous raconte son entretien avec la banquière qui a étudié notre cas, et nous annonces que l'on peut débloquer un crédit de 217 000€...
Au final on est plus vraiment dans le même budget et en plus de çà mon amie est actuellement en CDD et fait tout pour avoir un CDI mais çà ne tombe pas comme çà... A l'heure actuelle, nous payons un loyer de 657€ et pour le financement de la maison il faudrait payer 1150€ avec les assurances...
J'ai l'impression d'avoir pris un gros coup de masse. Pour ce qui est des infos donnés nous avons :
- un terrain de 500m² à 95000€
- parc privés (je ne sais pas ce que c'est d'ailleur... deux places de parking devant la maison ? ) 3600€
- tuile 201m² à 2043€
- évacuation des terres à 4394€
- adaptation au sol à 2000€ ( en précisant que çà ne pourrait pas être plus, mais surement moins... pseudo offre commerciale en vue ???)
- lucarne maçonnées à 6000€ (demandé par mon amie)
Nous avons bloquer le terrain et avons pris un RDV avec lui et la banquière lundi prochain, en ayant bien insisté sur le fait que si nous décidions d'abandonner le projet, nous n'aurons aucuns frais à payer.
Néanmoins je ne sais vraiment pas trop quoi penser de tout çà, de la démarche et tout.
Nous avons beaucoup aimé la commune de Voulx, la maison est attrayante et la relation avec le commerciale est très bonne (ok pour nous faire visiter des maisons d'expo, pour aller rencontrer les ouvriers qui montent les maisons, les bureaux d'études... ) mais il est clair que ce sont des commerciaux et qu'ils seront content de nous faire payer un max pour leur commissions.
Bref que pouvez vous me conseillez ? Pensez vous qu'il est possible de négocier les prix ? De combien de % et sur quels secteurs ?
Merci à tous ceux qui pourront nous aidez à y voir plus clair
Bonne journée
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/02/08 10:57 par juju911000.