Bonjour,
Je viens de lire vos post,
Attention, une servitude de passage ne s'entretient pas forcément par son propriétaire, mais peut être par tous les bénéficiaires de ladite servitude.
Il vous faut vérifier vos actes, tout doit être mentionné.
Lorsqu'une servitude est constituée elle se veut aérienne, le passage et souterraine.
Le fond qui supporte cette servitude acquittera l'impots foncier sur sa superficie.
enfin le terrain, bien qu'étant un "chemin" pesera comme le reste de la parcelle pour définir la limite de constructiblité (voir le COS)