bonjour,
Pour ma part (1er tranche) j'ai déposé mon permis juste un mois avant d'avoir cette feuille car on peut rapporter des élements dans le dossierdurant le 1 er mois.Du coup dépot 17 juin, mi juillet j'ai apporté le document à la mairie, et 14 aout, j'ai eu l'accord de mon permis.Moi je vous conseille de savoir quand pream va pouvoir vous donner cette feuille pour faire le dépot.Bon courage a vous.

Idem Lot15,

Il faut savoir que PREAM a envoyé directement en mairie Le PCMI10 (il est global a la phase 1).
Le constructeur avait précisé sur la demande de PC que le PCMI10 était en cours d'établissement.

Hober Mallow

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13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
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[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Bonsoir

Quelqu'un a une idée/information sur la date pour le PCMI10 de la tranche 2 ?

Dr.Jack

fin septembre sur un courrier de Pream

bonsoir
permis de construire reçu et date de notaire prise, on avance!
lot 14

Super des nouvelles qui avance maintenant il faut attendre le démarrage!!!!on se rencontrera sur le chantier certainement.

Bonjour à tous,

Ca y est notre projet a réellement avancé vendredi dernier, nous avons enfin choisi notre constructeur et signé un CCMI.
Notre maison sera faite par maisons KLEA. Ce sera une maison toit 2 pentes tuiles noires, menuiseries noires et une petite extension toit plat et bardage bois en facade.

Le permis devrait être déposé avant fin septembre.

Et vous? Par qui allez-vous faire construire?

Grégoire et Sandrine
Parcelle 28 - Quartier des arts - Lesquin

super! félicitations à vous!
je suis passé rapidement hier et ça y est, la butte anti bruit le long de la voie ferrée commence à prendre forme!
j'ai croisé une petite famille (j'etais en voiture), l'un d'entres vous?

Bonne nouvelle G&S, votre projet commence à prendre tournure !

Nous avons eu un retour sur l’étude Géotechnique.
Pour notre secteur, pas de contraintes particulières pour les fondations (Ok pour 0,8m)
Donc les fondations 3 rang de parpaing + semelle sont suffisantes. pas de surcoût.

Petit bémol, Je dois mettre en oeuvre une tranchée drainant en périphérie des fondations...
Le sol n'est pas trés perméable apparemment.
Ceci ne représente pas un réel gros travail, puisque il suffit de poser un tuyau drainant (+caillou & geotextile) le long des fondations avant de refermer...

Hober Mallow

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13, Rue Vincent Van Gogh
59 Lesquin - Quartier des arts - Parcelle 69
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[quartier-des-arts.blogspot.fr] ----- [Plan du quartier des arts]

Salut Denischti, nous sommes allés faire un tour hier voir notre terrain (le 4) donc nous sommes concernés nous aussi par la butte et nous avons fait un tour dans le futur lotissement avec nos enfants ( des jumeaux de 3 ans).
En effet, nous avons croisé une voiture, et peu après, nous avons pu faire la connaissance ("réelle") avec une petite famille venue voir son terrain elle aussi et qui a eu son permis de construire.

C'est chouette de pouvoir discuter ailleurs que sur le forum!

Bonne soirée et à bientôt.

héhé, si c'est vous que j'ai croisé, j'ai dis bonjour.
J'étais en Mégane 2 gris/beige

En effet, on a bien vu une mégane, mais on ne vous a pas vu nous dire bonjour, désolée!
Nous faisions attention à nos enfants...

Merci pour les retours géotechniques.

Excellente nouvelle, les taux d'emprunt continuent de descendre!
Ma banquière vient de me prévenir que mon prêt va passer de 3.9 à 3.75 sur 25 ans
Une autre banque m'a appelé aussi pour me proposer de les revoir car ils passent de 3.97 à 3.87!
J'imagine que d'autres banques vont suivre!

bonjour,
Nous nous avons reçu ce midi notre offre de pret a renvoyer dans 10 jours donc 4.05% sur 30 ans, nous l'avions deja reçu il y a quelques mois mais a 4.45, et encore au debut des recherches nous etions a 4.65%.
mon constructeur me demande le courrier de PREAM pour lancer le pc sa avance
et ce week end nous avons acheté la cuisine ouiiii c'est tot lol mais avec la foire de Douai il y a de gros gros prix a H....a , sinon celle de Lille va arriver dans quelques mois mais sa ne sera peut etre pas aussi interessant.

Bonjour à tous,

heureux futurs possesseurs de la parcelle n°12 au quartier des arts, nous venons d'apprendre que la taxe foncière ne sera sûrement pas éxonérée pendant les deux prochaines années.

Je voulais savoir s'il y a quelque chose de prévu pour justement enlever cette taxe. Savoir si l'on peut tenter quelquechose auprès de Mr le Maire.

Merci à vous pour vous réponses.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 04/09/12 19:08 par golghot59.

ce n'est pas peut être, c'est sûr... pad d'exoneration de foncier...

avec toutes les maisons qui arrive sur lesquin Mr Maire ne va certainement passer a coté de cela malheuresement pour nous

Cela vaut tout de même le coup d'essayer.

De plus, Mr le maire devra justifier le maintien de cet impôt.

Il y avait eu quelque chose pour les tuiles noires, nous pouvons retenter pour la taxe foncière.

oui sa ne coute rien après c'est sur, qui ne tente rien n'a rien de toute façon

Bonsoir à tous,

Je suis depuis quelques temps ce forum très riche en informations. Nous avons réservé la parcelle 209 sur le quartier des arts. Je suis étonné de voir que certains ont déjà obtenu leur permis de construire (affiché fièrement sur les parcelles) alors que samedi matin, la dame de la mairie m'a répondu avec certitude que je n'aurais pas le mien avant 2 mois à compter du dépot du pcmi10. Bref... tant mieux pour ceux qui l'ont déjà. Pour le vide sanitaire, notre constructeur nous annonce 2 rangs avec une moins value car ils provisionnaient pour 3 rangs.

Concernant le prêt, denischti59 à 3,75 sur 25 ans!!!! moi au mieux j'ai un 3,70 sur 20 ans en passant par un courtier.

Petit coucou à Hober Mallow que j'ai déjà rencontré sur le futur quartier.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 06/09/12 20:09 par sebson59.

les permis sint juste déposés
moi j'ai envoyé boulet mon.courtier...

Bonsoir a tous. Pour en revenir aux taux j ai eu il y a quelques mois un 2,94% sur 25 ans. Il y a donc moyen de trouver mieux que 3,70% sur 25 ans. Bonne soirée à tous . Parcelle 19 en attente du Pc, ça ne devrait pas tarder signature chez le notaire le 20/09

bonsoir

Très bon taux, mais c'est un taux variable nan ?

nous on a eu à 3.35% sur 25 ans à taux fixe à la banque postale signé le 01/08.

L'aventure va vraiment commencer pour vous, vivement notre tour, on à hate

bonne soirée à tous

3.35 taux fixe sur 25 ans Banque Postale???????
Moi aussi Banque Postale mais 3.75, nouvelle grille de début septembre (3.90 sinon)
C'est quoi l'astuce???

Bonjour Tomy

3.35% sur 25 ans en fixe c'est miraculeux ! C'est presque le meilleur taux qu'on puisse avoir sur 15 ans !
J'imagine que tu dois avoir un apport conséquent en pourcentage 30%, 50% de l'opération ?

Pour ma part avec un excellent dossier, j'arrive à 3.65% à la même banque ...

Tu as un tuyau ?

Dr.jack



Modifié 1 fois. Dernière modification le 07/09/12 11:09 par dr.jack.

3.65? Pas mal pour 25 ans!
Moi mon dossier a un pti couac alors je ne suis pas trop en mesure de négocier

bonjour

pour l'apport on a ramene à peu près 50% de l'opération et oui il y a une petite astuce, mon mari est facteur donc je dois avouer que c'est un avantage (le seul d'ailleurs car pour le reste on peut s'assoir dessus) que bien sur nous n'avons pas laissé passé.

Bonne journée à tous

Ah je comprends mieux

C'est un avantage du métier, alors autant en profiter ! C'est super pour vous.

Ah oui c'est exceptionnel tout de même! lool
Et toi jack, tu as un apport conséquent? Tu est déjà client chez eux à la base?