59 aidez moi à choisir un constructeur

Bonsoir,
Moi et mon mari avons un projet de construction. Nous avons trouver le terrain, sur coutiches. Nous avons déjà eu des contacts avec les constructeur suivants: Maison cabre, maison France confort, maison d'en France, maison et villa d'aujourd'hui et enfin Piraino. Mais parmi tous ces constructeurs, nous ne savons lequel choisir. Pourriez vous nous aider, à travers vos expériences ?
Que me conseillez vous, pour les murs: les murs maxibriques, les murs composites ou les murs en brique croisées ?

Merci



Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/09/08 22:59 par belfat.

bonjour , moi pour vous repondre franchement, je ne prendrais aucun constructeur et je me mettrais maitre d oeuvre.
vous demarchez vous meme les entreprises , vous tirez les prix au maximum et au moins vous etes tranquille , vous n etes pas oblige d appeler votre constructeur tout le temps pour savoir quand votre maison va commencer , pourquoi y a t il retard etc....
pour ce qui est de la brique , pour ma part , je choissirais la brique moulee mains avec un porotherm, tres bien isole de ce fait.
voila

Salut avant de prendre une décision , je contacterai ECA sur orchies ou GBJ

Très bonne qualité et un juste prix puisque tu traites directement avec les artisans.

Sinon je dirai piraino .

Bonne chance .

Piraino et pour l'instant rien à redire.

A refaire moi non plus je ne passerai pas par un constructeur . Comme le dit Schillaci mieux vaut se débrouiller soi meme

Merci pour vos conseils.

Mais pour faire comme la dit schillaci, il faut tout de même connaitre des choses techniques.
Comme pourquoi choisir un matériaux plutôt qu'un autres.

Bonsoir,

Pour ma part ,je ne t'encouragerai pas à faire batir seul. Car lorsque l'on voit les difficultes que rencontrent parfois certaines personnes , qui pourtant sont encadrees par un constructeur , je te laisse imaginer l'aventure.

Pour faire batir il faut savoir et faire plein de choses exemple:

Les regles d'urbanisme
Faire ses plans pour le permis de construire
Connaitre la reglementation
Obtenir l'assurance dommages -ouvrage
Coordonner les sous traitants et controler leur travail etc........

Et tous cela en esperant que personnes ne mettent la clef sous la porte.

Je ne vais pas pouvoir t'aider dans ton choix , car mon constructeur
ne figure pas dans ta liste, maintenant avec le mien je n'ai rencontre aucun probleme et les autres clients que je leur ai envoye non plus.

Maintenant si tu souhaites plus de renseignements et/ou leur coordonnee laisse moi un message et c'est avec plaisir que je te repondrai.

A bientot.

Bonjour, moi je suis passé par maison france confort, j'ai cru ne jamais voir la fin. C'est la galère, niveau des délais, et de la qualité de la construction. Pourtant j'était presque tout les jours sur le chantier.

C'est sur que si c'était à refaire je ne posserai plus de question, soit que je le ferai par mes propres moyen ou je passerai par une entreprise qui ne sous traite pas, encore faut il la trouver.

bon courage

Je ne suis pas sur qu'un constructeur ayant tout corps de métier en interne soit forcément mieux. En cas de problème, il aura peut être plus facilement tendance a étouffé la chose. C'est le probleme d'être juge et partie.

Dans le cas d'un sous traitant, le maitre d'oeuvre peut lui taper sur les doigts ...



Modifié 1 fois. Dernière modification le 16/09/08 12:28 par iwiwi.

Bonjour,

nous nous passons par AC Construction qui se trouve àFlines Lez Raches. Ils existent depuis une vingtaine d'années et ont leurs propres salariés (sauf sous traitance en plomberie et éléctricité il me semble)
Pour l'instant aucun probleme, mais ce serait dommage puisque la construction doit démarrer courant octobre. En terme de prix ils sont identiques à Maison d'en France.
A noter que c'est le seul constructeur qui s'est déplacé sur le terrain avant de nous faire une proposition de prix.

Après concernant maison et villa d'aujourd'hui on avait eu un premier contact téléphonique avec eux mais on a rapidement annuler notre rendez-vous vu les commentaires sur ce constructeur.

Bon courage

Bonjour,

Nous, nous sommes passés par piraino, et vraiment trés satisfait. Livraison sans aucunes réserves et avec 4 mois d'avance par rapport au contrat.

D'autre part, c'est ceui qui emploie les meilleurs matériaux par rapport aux autres constructeurs de ta liste.

franchement pour moi prend un artisan !! les constructeurs tous les memes pognon pognon pognon!!
croit moi je suis passé par plusieur contructeur et un artisan ya pa mieux !!

Oui, sauf qu'avec un artisan, t'as aussi toutes les chances de te faire pigeonner.
De toute façon, c'est pas une histoire d'artisan ou de constructeur, tout ça est une affaire de personnes.

Finalement, pour un constructeur, tout va dépendre de la qualité du travail des artisans qu'ils sous traite.

Sauf si vous vous sentez l'âme d'un chef de chantier et que vous maitrisez les techniques du bâtiment, pourquoi ne pas vous improviser conducteur de travaux. Dans le cas contraire, je vous déconseille de traiter directement avec les artisans, ça pourrait vous couter encore plus cher que la marge que se dégage un promoteur.

Pour vous dire que tout ça est une question de bol et qu'il est difficile d'anticiper, sauf si vous connaissez suffisamment les artisans qui travailleraient pour vous pour conduire vous même les travaux.

Bonjour,
Ne pas passer par un constructeur est un peu dangereux car il faut savoir si les artisans ont leurs garanties et c'est vrai que pour monter un prêt les banques sont un peu "frileuses"

Moi ce week-end je suis passée à Estaires où il y avait une porte ouverte du constructeur "MAISON ORIA" et je trouve les modèles sympas. Ce sont des constructions "ossature bois" avec cuve récupération eaux pluviales et panneaux solaires

Les propriétaires sont très satisfaits du déroulement du chantier
Bonne soirée

Salut Francoise,

Concernant maison Oria,nous avons deposé notre PC aujourdhui avec eux...
Y'a un forum sur le net,certain le critique..
Moi avant de me lançer avec eux, j'ai cherché et contacté de nombreuses personnes qui sont toutes satisfaites...

Bonjour,

Oui, ce sont souvent des échos de gens satisfaits que j'ai entendu également.

Personnel sympa,toujours une oreille à l'écoute et surtout délai construction rapide (ce qui fait gagner en I.Intercalaires).

Après, comme vous le dites il y aura toujours des gens qui critiquent !

Bonne journée à tous

Bonjour
votre terrain se trouve t'il dans le clôt du vert sur coutiches ?
nous avons acheter le lot 66 nous allons passer par pireino
au plaisir de vous lire
stéphane

bonjour jai lu votre message
moi et mon conjoint nous avons signer avec la sarl gbl constructions que nous trouvons trés serieux avez vous etablie un devis chez eux ?

bjr ete vous toujour a la recherche d'un constructeur moi jai signée avec la sarl gbl constructions que je vous invite a aller voir car niveau qualité prix il ya pas mieu moi jai fais beaucoup de constructeur et c'est eux qui m'ont paru la plus serieuse

bonsoir je peux vous faire un devis pour votre construction vous verrez la difference de tarif par rapport au constructeur croyer moi vous gagnerez bcp d argent et pour un travail tres serieux et de qualite exemplaire contactez moi je vous enverrais des photos de mes realisations bon courrage

bonsoir,
le budget détermine souvent les constructeurs et les matériaux utiliusés.difficile de comparer maisons confort ou d'en france avec les piraino, AC, mortelette...
avant tout savoir quelle surface pour quel budget...

Bonsoir
Connaissez-vous votre budget ?
Quelle surface voulez-vous ?
Avec quels matériaux ?
Bonne soirée et bonne continuation;
Cdlt

Je vous conseille de ne surtout pas prendre les Maisons Pierre.
Il ne respecte pas les clients, ils mentent sans cesse, ils promettent monts et merveilles au moment de signer. Sachez que ce que vous signez est truffé de moyen de vous faire attendre plus de 2 ans.
ça fait plus de 2 ans que j'attends une livraisons qu'ils m'avaient promis en 6 mois.

Ils vous mentent afin de pouvoir gérer leur imcompétences. Leur liste de trucs à leur service est immence. Il faut maintenant les trainer devant les tribunaux pour récuperer la maitrise d'ouvrage.

Ils vous sortiront qu'il y a eu des vols sur votre terrain. Que le chef de chantiers est sans cesse malade.
Et pour finir, ils vous sortent le cout du BT01 à 8 000 euros alors qu'a la signature il vous disent que l'on ne le paie jamais et que c'est pour la banque qu'on le chiffre à 2000 euros.

Bonjour,

Au niveau des constructeurs, nous faisons un petit récapitulatif sur notre blog [notremaisonecureuil.over-blog.com]

Après avoir vu la majorité des constructeur, il nous restait les Maisons Lelièvre et les Maisons Ecureuil.
Notre chantier n'étant pas dans le secteur géographique couvert par Maisons Lelièvre, nous avons choisi les Maisons Ecureuil.
Aujourd'hui nous regrettons ce choix.
Etant membre de l'AAMOI, je suis d'avis de vous conseiller Maisons Lelièvre.

Cordialement,

Bonjour
Vous construisez dans quelle région avec ce "constructeur", maison écureuil
Quel drôle de nom !
Merci pour les photos qu'on y aille pas !
Bon courage
Cdlt

[maisonnatben.canalblog.com]

Pour belfat :

Belfat, vous avez lancé cette discussion, beaucoup vous ont répondu. Mais à ce jour, nous ne savons pas quel a été votre choix ?????

Alors ??? !!!

???

Toujours pas de réponse....

???????????????

Bonjour,

C'est toujours compliqué de choisir dans un métier que l'on ne connait pas. Toutefois, avez-vous pensez à consulter un architecte ? ou mieux un architecte spécialiste des maisons passives ?

Le surcout est souvent compensé par une meilleure répartition des volumes et une maison personnalisée.

Et puis vous avez un seul interlocuteur depuis la vente jusqu'à la réception du chantier final !

Je vous conseille le Hors Série du Magazine "Energie & Développement Durable", il y a une mine d'informations et d'idées au travers de nombreuses rencontres avec des architectes (http://www.2e2d.info).

Voila je suis le mari de Belfat nous possedons le lot 84 au clos du vert bocage a coutiches

Désolé de n'avoir pas repondu a toute vos commentaires mais nous etions surchargé de travail et je profite de mes vacances pour vous faire signe

Nous avons fait appel a Maison cabre situé marchiennes

[www.maison-cabre.fr]

nous avons choisis le modele Opal dans les modeles contemporain

Pour un montant de 145.000 avec menuiserie alu avec volets roulant motorisés, escalier alu, Carrelage 30x60, plancher chauffant elec, briques moulé main et goutieres en zinc de couleur comme la toiture.

Nous demarrons également notre construction avec Cabre , votre prix est interessant à premiere vue

bonjour,
nous faisons construire par GBL construction à anzin (coté de valenciennes),notre permis de construire est en cour.
nous avons choisi cette société par rapport a leurs maisons,les échos des clients(tous contents) et surtout gbl fait une grosse partie des travaux avec leurs ourvriers(dalle,maçonnerie,charpente ect...) et seulement 2 ou 3 artisans en electricité,carrelage et toiture en plus ce sont toujour les meme (un gage de sécurité) pour terminer la construction.
Voyans vos témoignage les problèmes sont surtout :LA SOUS TRAITANCE!!! je pense.
voila notre opinion sur la construction.
Bon courage a tous
a++

Bonjour,

il semblerait que maison Cabre soit repris assez souvent dans les commentaires positifs des futurs propriétaires.

Un d'entre vous précise qu'il a traité sa maison pour un montant de 145 000€ avec plancher chauffant,menuiserie alu etc,ce prix semble parfaitement correct, puis-je connaitre la superficie habitable + celle du garage.

Merci et bonne journée à tous.

Je suis preneur de toutes idées sympa pour un projet dans la région de Valenciennes,d'une maison contemporaine de 150 à 160 m2.

Cordialement.
Lorenso

Bonjour Belfat,

Nous faisons construire par Maison Cabre sur Jenlain.
Niveau Qualité / Prix, c'est le meilleur compromis que nous ayons trouvé.

Nous avions rencontré tous les constructeurs dont vous parlez sauf Piraino,qui malheureusement ne se déplacait pas aussi loin que Jenlain quand nous avions fait nos devis.
(Je pense qu'ils font le trajet maintenant,j'ai vu de la pub sur Valenciennes)

Honnetement,les 5 que je recommenderai :
- Maison Cabre : Bon rapport qualité/prix, bon écho,CCMI (www.maison-cabre.fr)
- Maison Castel : Idem Cabre,un peu plus haut de gamme et plus cher (Architecte qui travaille en CCMI) (www.maison-castel.com)
- Bernard Lannoy : Idem Cabre , mais un style un peu plus 'traditionnel' (www.maison-lannoy.fr)
- Piraino : Au vu des echos et de leur proposition sur leur site (www.piraino.fr)
- Tradinord qui est reputé pour sa qualité,mais un peu cher.

N'hésitez pas à me contacter en MP si vous souhaitez plus d'infos.

Bonne construction.

Cordialement,

J'oubliai ce n'est pas un site de constructeur mais de conseils.

bonsoir, nous avons réservé un terrainsur curgies et nous consultons des costrcuteurs dont Cabre qui
à priori à de bons echos.

si vous avez d'autres avis n'hésiter pas .

merci et a bientôt

Bonjour tout le monde, je suis désolé mais j'ai été débordé depuis Aout, notre remise des clefs. Et ce n'est pas fini, il reste l'extérieur à finir avant l'été et les beaux jours arrives.
Alors au niveau de notre construction, aussi bizarre que cela puisse paraître, presque rien à signaler. Travail impeccable, livraison de la maison dans les temps.
Les points très positifs: lors de la construction, notre habitation à été "visitée", ils ont cassé l'un des volets pour entrer et on volé tout le matériel électrique, tout à été remplacé, sans aucun frais supplementaire. Une fois, nous sommes venu visiter le chantier, alors que les ouvriers étaient sur place, et les sanitaires étaient arrivé, mais ce n'étais pas le bon toilette. Nous avions commandé un toilette suspendu pour le rez de chaussée, et c'était un toilette normal. Après appel au commercial, le lendemain, le nouveau toilette était sur place.

Le point négatif: Les déchets. il laisse tout les déchets sur place, y compris leur déchets alimentaire de la pose de midi. Vous pouvez consulter notre blog à l'adresse suivante, vous verrez les photos de tout l'avancement du chantier et des déchets laissé sur place.

[mamaisonvertbocage.over-blog.com]

Bon courage à tout ceux qui font construire, c'est un vrai parcours.

Hello
Un petit récit de notre recherche de constructeur....
Dans le désordre
A tout seigneur, tout honneur: demeures du nord: accueil très correct par un charmant Mr au teint halé... et botoxé! Pendant 30 minutes nous écoutons sagement un discours pré-mâché sur comment construire,ddn c'est une super bonne et grosse entreprise.... puis le projet. MAison installée à 60m au fond du jardin, diantre ça va nous couter... et là euh... vous savez qu'il y a un PLOS? Bon on recommence... puis le prix.... "15% plus cher que les autres? ah bon ben c'est les autres qui vous vendent de la m.... et puis si vous avez envie de vous faire construire une maison à la petite semaine.... Et puis ddn c'est surtout l'esprit.... et on a construit 20 maisons sur le golf de M.... "ah bon? Et au fait vous ne sous traitez pas au moins? allé au revoir!

Sciezska Mortelette: bon pour le rdv pas avant 3 semaines mais on va voir on vous rappelle
1 semaine après après avoir rappeler moi même, "nan mais de toute manière j'vous ai pas rappelé car ça n'est pas possible de se voir plus tot et il faut 1 mois et demi pour faire un projet, vous savez nous on construit au cas par cas, de la qualité quoi".... étant donné que tous les autres construisent des cabanes en bois....

Castel: bon acceuil, bonne écoute, projet donné au bout de .... 6 semaines au lieu des 3 annoncées et plusieurs relances... puis plus rien, pas de news... la rançon du succès sans doute!

ECA: "bon nous on fait de la qualité"... ok. Acceuil ok, demandes prises en compte puis devis.... Prix... plus cher (5% que son concurrent direct)... et vous faites un prix? bon au bout de 3 demandes en nous entendant dire "ben construisez plus petit.".... bye

GBJ: acceuil correct si l'on met de coté le fait que le vendeur (comme bcp d'autres) veut à tout prix que vous fassiez une maison comme lui aurait besoin.... recadrage avec tout de même quelqu'un de très pro et négociation de prix.... et là bon ok on choisi GBJ!
Bon espérant que ça aura pu en éclairer certains sur les quelques constructeurs ds la place.... même si nous n'en sommes qu'au début!
Bonnes fêtes!

Bonjour
Je les trouve sympa les maisons chez GBJ...et sans indiscretion , c'est cher ?

Bonjour

Nous pensons faire constuire notre maison par AST, Créa concept (dans le 38).
Qu'en pensez vous?
des conseils ? des avis (bons OU mauvais !! les deux sont importants).

La question que je me pose est la suivante : ils nous disent qu''on peut "vérifier" qu'ils ne mettrons pas la clé sous la porte via le fait qu'ils sont côté en bourse mais :
et leurs sous traitants ? tous les artisans qui vont travailler sur le projet ?


a bientôt

Bonsoir,

Je cherche également un constructeur, il est certain qu'il faut avoir peur des sous traitants, faut pas hésiter à leur demander avec qui ils travaillent.
Nous nous en sommes au début et aujourd'hui nous nous renseingnons aupres de couleur maison ( [www.couleur-maison-construction.fr]). Nous attendons notre premier chiffrage..
.A+

Bonjour,

Pour ceux qui cherche un constructeur, nous avons choisi GBL construction à Anzin.

Nous en sommes à l'élévation des murs, et tout se passe très bien. La maçonnerie est de qualité, bon relationnel et suivi du chantier. Bon rapport qualité / prix.

Nous avons eu à plusieurs reprises l'occasion d'échanger avec leurs clients (sur les chantiers ou sur internet) et tout ceux que nous avons vu sont satisfait.

si vous voulez voir ce que ça donne, nous avons fait un blog :
[chrisxav260909.skyrock.com]

Bon courage à tous dans vos projets.

Christelle et Xavier

Bonsoir,
Mes chers constructeurs, arretez de prendre les internautes pour des "neuneux"!
Avec vos Flogs (Faux blogs), ou le Prince et la Princesse font construire et passent leur temps à prendre des photos, ou tout se passe toujours bien, ou tout le monde "il est beau et gentil"!
A tous ceux qui veulent faire construire et aux autres je leur souhaite une bonne soirée.

Bonsoir Fabien

je vous assure que nous sommes client et que les commentaires positifs postés sur GBL sont la stricte vérité !
si vous ne me croyez pas, allez voir par vous même sur les chantiers !

il y a quelques maisons sur saint saulve dans le nouveau lotissement, vous verrez le résultat.

En ce qui me concerne je suis satisfaite, et je recommande cette société, après c'est votre choix !

Bonne soirée
Christelle et Xavier

entre nous, les photos représentent la réalité !
A vous de constater le travail et la qualité.